Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 37187]
19. A. van Drimmelen, Branderij 10 te Teteringen;
20. P. Lammers, Branderij 8 te Teteringen;
21. J.A C. van den Broeck, Branderij 6 te Teteringen;
22. J.P. Maes-van der velden, Branderij 18 te Teteringen;
23. M. Kuijpers, Branderij 16 te Teteringen;
24. familie Danicki, Espakker 48 te Teteringen;
25. J. Rijken, Espakker 50 te Teteringen;
26. P.H.A. Hendrikx, Espakker 52 te Teteringen;
27. familie Graumans, Espakker 54 te Teteringen;
28. C. Biemans, Espakker 56 te Teteringen;
29. J.F. Brizee, Espakker 60 te Teteringen;
30. H. Weterings, Espakker 62 te Teteringen;
31. J. de Leeuw-van Leijsen, Espakker 64 te Teteringen;
32. J. van Amelsvoort, Branderij 2 te Teteringen;
33. C. Ruczynski, Branderij 4 te Teteringen.
4. Beoordeling zienswijzen.
Hieronder zijn de ingediende zienswijzen kort samengevat en van een beoordeling voorzien. Daarna
is een conclusie getrokken. Indien niet alle zienswijzen expliciet in de samenvatting zijn opgenomen
zijn deze wel in de totale beoordeling meegewogen. Aangezien door alle reclamanten dezelfde
zienswijze is ingediend, zijn deze samengevoegd.
Samenvatting zienswijzen.
Alle reclamanten hebben bezwaar tegen de in het plan opgenomen bouwhoogte van 15 meter. In het
vigerende bestemmingsplan is een hoogte van maximaal 10 meter opgenomen om zo een betere
overgang te krijgen tussen de bestaande bebouwing en de nieuwbouw. Verzoeken dan ook de
maximale hoogte vastte stellen op 10 meter.
Beoordeling.
In de onderhavige bestemmingsplanherziening is een maximaal toegestane bouwhoogte opgenomen
van 15 meter omdat deze aansluit bij de maximale hoogte van het aangrenzende gebied waar de
eerste fase van MFA de Mandt zal worden gerealiseerd. Bestudering van de bouwplannen voor de 2e
fase laat zien dat de binnen het onderhavige plangebied te realiseren uitbreiding van MFA de Mandt
en de te bouwen woningen geen grotere hoogte krijgen dan 10 meter. De maximale hoogte in het
plangebied zal dan ook worden gewijzigd in maximaal 10 meter.
Conclusie.
Alle ingediende zienswijzen gegrond te verklaren.
Afwegingen
Niet van toepassing.
Juridisch
Vanwege het feit dat het plan is opgemaakt onder vigeur van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening behoeft
het bestemmingsplan geen goedkeuring meer van Gedeputeerde Staten. Tegen het besluit tot vaststelling
van het bestemmingsplan kan door belanghebbenden nu rechtstreeks beroep worden ingesteld bij de
Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het plan verkrijgt rechtskracht (rechtstreekse
bouwtitel) na de terinzagetermijn van 6 weken tenzij naast beroepschriften ook verzoeken om voorlopige
voorziening worden ingediend. Indien dit het geval is verkrijgt het plan pas rechtskracht nadat op die
verzoeken is beslist en deze worden afgewezen of indien het verzoek om voorlopige voorziening wordt
toegewezen nadat op het ingediende beroepschrift is beslist.
-2-
