Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37187]
Financieel
Exploitatieplan.
De Wet ruimtelijke ordening maakt met het bepaalde in afdeling 6.4 het vaststellen van een exploitatieplan
verplicht voor een aantal bouwactiviteiten, wanneer de bouw planologisch mogelijk wordt gemaakt in het
bestemmingsplan, wijziging van een bestemmingsplan, projectbesluit of een projectafwijkingsbesluit. De
bouwplannen waarbij een exploitatieplan verplicht is en welke zijn opgenomen in artikel 6.2.1 van het
Besluit ruimtelijke ordening zijn:
1. De bouw van een of meer woningen;
2. de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
3. de uitbreiding van een hoofdgebouw met tenminste 1000 m2 of met een of meer woningen;
4. de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
ingericht waren, voor woondoeleinden, mits tenminste 10 woningen worden gerealiseerd;
5. de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden, mits de
cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 1000 m2 bedraagt;
6. de bouw van kassen met een oppervlakte van tenminste 1000 m2.
Geen exploitatieplan is nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderszins
verzekerd is. Indien in het nieuwe bestemmingsplan geen sprake is van nieuwe ontwikkelingen als
hiervoor bedoeld maar sprake is van onbenutte bouwruimte op basis van het vigerende bestemmingsplan
kan er ook geen kostenverhaal meer plaatsvinden.
De gronden zijn eigendom van de gemeente en het kostenverhaal is in dit geval dus anderszins verzekerd
via de in rekening te brengen grondprijs.
Gelet op het vorenstaande is er dan ook geen verplichting om tegelijkertijd met het plan een
exploitatieplan op te stellen.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerp van het plan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Hiervan is kennis
gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant en internet.
Communicatie vanaf nu
Het vaststellingsbesluit en het bestemmingsplan zullen gedurende 6 weken ter inzage
worden gelegd. Ook hiervan zal kennis worden gegeven via het Stadsblad, de Staatscourant
en de internetsite. De indieners van zienswijzen zullen persoonlijk van het besluit over het
bestemmingsplan worden geinformeerd.
Burgemeester en wethouders van Breda
burgemeester.
secretaris.
