Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37073]
Agendapuntnummer: 1d
Aantal bijlagen:
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan 'Uitbreiding woongebied Ruitersbos e.o., sportcomplex Burg. De Manlaan'
en te besluiten dat geen exploitatieplan dient te worden vastgesteld.
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan 'Uitbreiding woongebied Ruitersbos e.o., sportcomplex Burg. De Manlaan'
gewijzigd vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
A.V. Sprint en Kober Kindercentra hebben beide een verzoek ingediend voor wijziging van het
bestemmingsplan voor het sportcomplex aan de Burgemeester De Manlaan in Breda. Het verzoek van
atletiekvereniging Sprint bestaat uit het renoveren en gedeeltelijk uitbreiden van de clubaccommodatie op
het sportcomplex. Het verzoek van Kober Kindercentra betreft de vestiging van een kinderdagverblijf.
Deze vestiging dient plaats te gaan vinden binnen een nog te realiseren uitbreiding van het clubgebouw
van Hockeyclub Breda dat eveneens is gelegen op het sportcomplex aan de Burgemeester De Manlaan.
Aan het kinderdagverblijf wordt een oppervlak verbonden van maximaal 250m2.
Beide verzoeken zijn in strijd met het geldende bestemmingsplan 'Uitbreiding woongebied Ruitersbos
e.o.'. Door de gedeeltelijke uitbreiding komt de clubaccommodatie van A.V. Sprint gedeeltelijk buiten het
bouwvlak te staan. Het plaatsen van gebouwen buiten het bouwvlak is in strijd met de bouwvoorschriften
van het bestemmingsplan. De functie kinderdagverblijf is in strijd met de doeleindenomschrijving van het
geldende bestemmingsplan. Om de genoemde strijdigheden op te kunnen heffen is het bestemmingsplan
'Uitbreiding woongebied Ruitersbos e.o., sportcomplex Burg. De Manlaan' opgesteld.
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavige besluit maakt het mogelijk om op het sportcomplex aan de Burg. De Manlaan de
clubaccomodatie van A.V. Sprint te renoveren en gedeeltelijk uit te breiden.Ook wordt het mogelijk om
een kinderdagverblijf te vestigen bij Hockeyclub Breda
Uitvoering van het besluit
Het besluit wordt, in verband de doorgevoerde wijzigingen, 6 weken na vaststelling bekendgemaakt.
Hierop volgt een beroepstermijn van 6 weken waarbinnen het plan ter inzage wordt gelegd. Indien geen
beroep tegen het plan wordt ingesteld is na deze termijn het bestemmingsplan onherroepelijk.
Argumenten
1. Renoveren en uitbreiding clubaccommodatie A.V. Sprint.
De huidige clubaccommodatie van A.V. Sprint is verouderd en voldoet niet meer aan de eisen van deze
tijd. Daarnaast wil de atletiekvereniging op deze locatie doorgroeien naar een regionaal topsportcentrum.
Om aan de eisen te voldoen en een doorgroei mogelijk te maken is renoveren en uitbreiden van de
clubaccommodatie noodzakelijk.
2. Huisvesting kinderdagverblijf Hockeyclub Breda.
Het sportcomplex aan de Burgemeester De Manlaan is een goed ontsloten complex en heeft voldoende
parkeergelegenheid. De sportvelden worden met name 's avonds en in het weekeinde intensief gebruikt.
De kinderopvang daarentegen vindt uitsluitend overdag van maandag t/m vrijdag plaats. Hierdoor is op
deze tijden voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het clubgebouw van de hockeyclub Breda staat niet
tussen de woonbebouwing waardoor de eventuele overlast naar de omgeving beperkt zal zijn. Het
bouwvlak van het clubgebouw ligt op circa 22 meter van de dichtstbijzijnde woning. De afstand tussen de
nieuwbouw van het kinderdagverblijf inclusief de buitenruimte en de dichtstbijzijnde woning bedraagt ruim
50 meter.
