Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37059]
Met de ontwikkelaar is overeengekomen, dat de gemeente de locatie Viandenlaan 2 aan zou kopen en
daarmee de nieuwbouwvariant kan ontwikkelen.
Met deze nieuwbouw kan ook worden voorzien in de toenemende behoefte aan kinderopvang en
buitenschoolse opvang in Ginneken.
Voor de verkrijging van het postkantoor heeft de gemeente in 2007 een overeenkomst met de
ontwikkelaar gesloten (co 30670).
Ve^vo?gër!s°is gestart met het schetsontwerp en heeft op basis van het Programma van eisen
architectenselectie plaatsgevonden. Dit alles, in de verwachting, dat voor de realisatie van de nieuwbouw
Viandenlaan 10 zou kunnen worden gesloopt. n^or
In iuli 2008 heeft het college op basis van voortschrijdend inzicht vanwege een uitgevoerd na
bouwhistohsch onderzoek echter besloten het bestaande pand Viandenlaan 10 alsnog te behouden en ,n
te oassen in de uitbreidingslocatie.
Uit het onderzoek bleek onder meer de relatieve gaafheid en de architectonische vormgeving van het
gebouw en de mogelijke afbraak van de zogeheten wederopbouwscholen. Verder is een beiangruke
afweging geweest, dat een mogelijke procedure tot monumentenstatus achteraf zou kunnen leiden tot
ernstige vertraging van het bouwproces.
Door de instandhouding krijgt dit gebouw op termijn een monumentenstatus.
Het betreffende onderzoek is bij dit voorstel ter inzage gelegd.
In het collegebesluit van juli 2008 zijn de afspraken vastgelegd over de dekking van de hiermee
verbandhoudende extra kosten (vanuit de producten onderwijshuisvesting en cultureel erfgoed).
Dit pand zal na oplevering van de nieuwbouw worden gerestaureerd en gerenoveerd en in gebruik
worden genomen door de kinderopvang. Met de Kobergroep is voor dit gebruik een marktconforme huur
overeen gekomen. De Kobergroep zal ook zelf en voor eigen rekening inpandig nog een aantal
aanpassingen realiseren.
Uiteindelijk heeft het bouwproject Viandenlaan een forse vertraging opgelopen. Deze is met name
ontstaan door het besluit om Viandenlaan 10 niet te slopen, maar te behouden, waardoor een gewijzigd
schetsontwerp nodig was.
Vanwege de noodzakelijke aanpassing van het ontwerp zijn er extra maatregelen nodig.
Zo moet een qedeelte van de openbare weg, inclusief onderliggende leidingen, worden verlegd
Voor het parkeren op eigen terrein zal een (gedeeltelijke) ontheffing worden verstrekt, omdat parkeren op
het eigen terrein niet mogelijk is. Er zal tevens gebruikt worden gemaakt van de reeds beschikbare
Totslot'is'Snwegede aanpassing van het ontwerp de ingang centraler gesitueerd. De aanwezigheid van
een busroute (Veolia) zou mogelijk kunnen gaan conflicteren met de veiligheid van de leerlingen e
fietsers. Op dit moment wordt onderzoek gedaan naar oplossingen.
Verder is het bouwplan nog op vele punten aangepast vanwege de diverse zienswijzen en een te hoge
kostenraming.
De bouw wordt voorbereid in bouwteam verband. Bouwgroep Moonen is op grond van de eerder
gemaakte afspraken geselecteerd als aannemer om de bouw te realiseren.
Planning
Het project verkeert thans in de bestek-/aanbestedingsfase.
In het huidige projectplan is rekening gehouden met start bouw begin 2011 en is de oplevering voorzien
medio 2012.
1De daadwerkelijke levering van het postkantoor aan de Viandenlaan heeft nog niet p aatsgevonde
2 Om mogelijke vertraging van de realisatie van de nieuwbouw te voorkomen, is recentelijk een
juridische actie gestart om het pand alsnog zo spoedig mogelijk geleverd te krijgen.
Tegen de bouwvergunning zijn bezwaren aangetekend. Deze kunnen mogelijk een vertragen
werking hebben op het project. Met de eventuele hieruit voortvloeiende extra kosten is in de huidige
stichtingskostenraming en dekking geen rekening gehouden.
