Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 36956]
Agendapuntnummer: 2 Aantal bijlagen.
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan Hazeldonk.
Voorgesteld besluit
1Het bestemmingsplan Hazeldonk vast te stellen, een en ander overeenkomstig het bij dit
voorstel behorend conceptraadsbesluit.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
Het bestemmingsplan bedrijventerrein Hazeldonk voorziet in een nieuwe bestemmingsplan regeling voor
dit bedrijventerrein, alsmede een deel van de HSL/A16. Tot op heden waren deze gronden gelegen in de
bestemmingsplannen Douane-emplacement Hazeldonk van 14 oktober 1982, partiële herziening Douane
emplacement van 13 oktober 1983, expeditiecentrum Hazeldonk van 30 januari 1986, uitbreiding
expeditiecentrum Hazeldonk van 15 januari 1990, Hazeldonk fase III van 23 juli 1998 en
bestemmingsplan HSL/A16 vastgesteld op 23 mei 2001.
In artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening is bepaald dat bestemmingsplannen niet ouder mogen zijn
dan 10 jaar. De gemeente krijgt voor het actualiseren van haar bestemmingsplannen een periode van
5 jaar. Het bestemmingsplan Hazeldonk is opgesteld conform de Wro en de daarbij behorende
standaardregels.
Beoogd effect van het besluit
Het bestemmingsplan heeft als doel een actuele juridische regeling te bieden, het bedrijventerrein
Hazeldonk nog nadrukkelijker te positioneren als logistiek centrum, de ambities van het revitaliseringsplan
te kunnen realiseren en ruimte te bieden voor enkele voorzienbare ontwikkelingen. Het bestemmingsplan
is het middel om de kwaliteit en vitaliteit van het bedrijventerrein te stimuleren en te bewaken. Het
bestemmingsplan kan hiernaast gezien worden als een hefboom om bedrijven aan te zetten ook te
investeren in de beeldkwaliteit (win-winsituatie).
Het bestemmingsplan gaat uit van de bestaande situatie in het gebied en de bestaande bouwmogelijk
heden in het bestemmingsplan. Waar mogelijk wordt dit gecombineerd met het bieden van extra
bouwmogelijkheden, zodat de economische dynamiek in het gebied behouden blijft en wordt versterkt.
Hierin liggen mogelijkheden, voor de bedrijven en de gemeente Breda, om volop gebruik te maken van de
economische potenties. Met betrekking tot de herontwikkeling van het douane-emplacement is een
wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Verder is de realisatie van drie windturbines juridisch vertaald in het
bestemmingsplan.
Uitvoering van het besluit
Een bestemmingsplan is overwegend faciliterend van aard. De gemeente zal als eigenaar van de grond
wel de herontwikkeling van het douane-emplacement ter hand nemen. Hiervoor loopt inmiddels een
project. Tevens loopt er een project om invulling te geven aan de bouw van de drie windturbines.
Argumenten
Aanleiding voor het opstellen van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Hazeldonk is ten eerste dat
de huidige bestemmingsregelingen verouderd zijn. Een actualisatie, waarbij in essentie voor het
bedrijventerrein een soortgelijke juridische regeling wordt gebruikt, als bij de andere bestemmings
plannen, is gewenst.
-1-
