Gemeente Breda
Bijkomend voordeel is dan ook dat de vuilcontainers niet via de woning aan straat gezet
behoeven te worden. Een strook van 1,5 meter zou voldoende zijn.
Beoordeling
a. Berekeningen voor geluid en luchtkwaliteit zijn in het kader van het bestemmingsplan uitgevoerd.
In het akoestisch onderzoek zijn waarneempunten (56, 57 en 58) gelegd op de achterzijde van de
woningen van de Speelhuislaan 21 t/m 43. In de berekeningen zijn verschillende situaties
berekend. In de berekeningen is er vanuit gegaan dat de Stationslaan en de busbanen worden
aangelegd en het OVTC wordt gebouwd. Vervolgens is gerekend met en zonder de overige
bebouwing. De geluidbelasting op 7,5 m+ maaiveld op de achtergevel van Speelhuislaan 21(A) is
51 dB ten gevolge van wegverkeerslawaai zonder afschermende bebouwing. Met afschermende
bebouwing wordt de geluidbelasting ten gevolge van de Stationslaan teniet gedaan.
De berekeningen naar de luchtkwaliteit geven geen overschrijding van de wettelijk gestelde
normen. Een nulmeting voor zowel geluid als luchtkwaliteit wordt op de locatie niet uitgevoerd
omdat een dergelijke meting geen meerwaarde geeft.
b. Achter de woningen van reclamanten mag tot op de perceelgrens gebouwd worden tot een
maximale hoogte van 5 meter en niet 7 meter zoals zij in hun zienswijze aangeven. Daarnaast
geven zij aan dat daar nog 10% aan kan worden toegevoegd waarbij de indruk wordt gewekt dat
dit altijd kan. Deze 10% kan op grond van het plan slechts toegevoegd worden indien dit om
technische redenen noodzakelijk is. In de meeste gevallen gaat het daarbij dan om een bepaalde
constructieve oplossing mogelijk te maken. Bebouwing op de perceelgrens zal inderdaad enige
schaduwwerking geven in de tuinen van reclamanten maar zeker niet in die mate dat sprake is
van onaanvaardbare hinder. Bovendien kan het gebied waarin de diverse ontwikkelingen moeten
plaatsvinden worden gekenmerkt als een stedelijke omgeving waarbinnen het bouwen met
dergelijke hoogten niet als ongebruikelijk wordt aangemerkt. Enige aantasting van het woon- en
leefklimaat van omwonenden, door bijvoorbeeld een toename van de schaduwwerking op de
gevels van woningen of in de tuinen, is inherent aan de realisatie van het onderhavige project in
een stedelijke omgeving. Gelet op het grote maatschappelijke belang dat met onderhavige
ontwikkeling is gemoeid, wordt echter, daar waar de belangen conflicteren, een groter gewicht
toegekend aan de belangen die zijn betrokken bij de realisering van het onderhavige plan.
c. Het bestemmingsplan maakt het aanleggen van een achterpad/brandgang niet onmogelijk. Bij de
ontwikkeling van het betreffende terrein en de omgeving zal nader bekeken moeten worden of
hiertoe mogelijkheden zijn en/of geboden kunnen worden.
Conclusie
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
9. A. Vervaart en H. Barten
Samenvatting zienswijze
3 Hebben bezwaar tegen de hoogte van de bebouwing zoals die tegen hun woning is gepland. Het
is volgens reclamanten niet van deze tijd dat woningen en hoogbouw zo dicht op elkaar komen te
staan. Vragen de afstand van de bebouwing tot de woningen zo groot mogelijk te maken en geen
gebruik te maken van de 10%-regeling.
b Reclamanten vragen zich af hoe de bezonningsdiagrammen tot stand zijn gekomen Zij hebben
ook al in de procedure voor het bestemmingsplan Stationskwartier aangegeven dat hiervoor de
TNO-richtlijn gebruikt moet worden. Deze schrijft voordat er vanaf 19 februari tot en met 21
oktober ten minste 2 uur per dag zon op het midden van het raamkozijn aan binnenkant moet
kunnen vallen. Uit de bezonningsdiagrammen blijkt dat op 21 maart en ook op 21 september de
schaduw tot aan de woningen in de Kievitstraat reikt. Reclamanten vinden dit een onacceptabele
situatie. Een en ander betekent dat reclamanten ongeveer nog 3 maanden per jaar de zon in huis
krijgen.
c. Maken bezwaar tegen het feit dat de gemeente in zijn beantwoording slechts deels ingaat op de
geuite bezwaren. Er is bijvoorbeeld nooit ingegaan dat de bezonning pas in een later stadium is
onderzocht en volgens welke regels die metingen zijn verricht.
Raadsvoorstel Registratienr: 37694]
-12-
>w
