Gemeente Breda
Beoordeling
a. De gedachte bebouwing is beslist geen hoogbouw, maar bebouwing die vergelijkbaar is met de
bouwhoogte van de bestaande eengezinswoningen aan de Kievitstraat (10 11 meter). De 10%-
regeling is een standaard regeling die voor alle Bredase bestemmingsplannen geldt (dus ook voor
de bestaande woningen aan de Kievitstraat). Deze regeling is noodzakelijk om bijvoorbeeld
nieuwe technische inzichten mogelijk te maken. Overigens moet worden opgemerkt dat de in het
onderhavige bestemmingsplan opgenomen hoogten overeenkomen met de hoogten uit het
vigerende bestemmingsplan Stationskwartier en dat voor de locaties waaraan goedkeuring is
onthouden slechts de Bouwverordening geldt, die een maximale bouwhoogte van 15 meter
toelaat.
b. De schaduwdiagrammen zijn gemaakt met het programma Bentley Mircrostation. In dit
programma zit een functie waarmee op iedere gewenste datum en tijdstip schaduwdiagrammen
gemaakt kunnen worden. Als basis voor de berekeningen is de verbeelding van het
bestemmingsplan gebruikt. De coördinaten van deze verbeelding zijn gebaseerd op het
zogenaamde rijksdriehoekstelsel, waardoor het weer mogelijk is om schaduwdiagrammen te
maken.
De jaargetijden zijn zo gekozen om de volgende redenen:
21 december staat de zon op zijn laagst
21 juni staat de zon op zijn hoogst
21 maart en 21 september zijn daar het gemiddelde van. 21 Maart is nog wintertijd en 21
september is zomertijd.
In de schaduwdiagrammen is voorts rekening gehouden met de 10% vrijstelling uit het
bestemmingsplan terwijl daar slechts in uitzonderlijke gevallen gebruik van kan worden gemaakt.
Bovendien moet hierbij in ogenschouw genomen worden dat op basis van de bestaande
planologische regelingen ter plaatse al tot een bepaalde hoogte gebouwd mocht worden, zie
hiervoor onder a. Ook deze bebouwing heeft schaduwwerking op de omgeving. In de
bijgevoegde bezonningsdiagrammen is de situatie op 19 februari toegevoegd waarop de
uiteindelijke verschillen tussen het bestaande planologische regime en het regime uit het
onderhavige plan is aangegeven.
Met de bezonningsdiagrammen is ook alleen maar inzicht proberen te geven in de invloed van de
nieuwe bebouwing op de omgeving voor wat betreft de schaduwwerking. Bovendien kan het
gebied waarin de diverse ontwikkelingen moeten plaatsvinden worden gekenmerkt als een
stedelijke omgeving waarbinnen het bouwen met dergelijke hoogten niet als ongebruikelijk moet
worden aangemerkt. Enige aantasting van het woon- en leefklimaat van omwonenden, door
bijvoorbeeld een toename de schaduwwerking op de gevels van woningen, is inherent aan de
realisatie van het onderhavige project in een stedelijke omgeving. Gelet op het grote
maatschappelijke belang dat met onderhavige ontwikkeling is gemoeid, wordt echter, daar waar
de belangen conflicteren, een groter gewicht toegekend aan de belangen die zijn betrokken bij de
realisering van het onderhavige plan.
c. Het kan soms voorkomen dat niet alle bezwaren zijn verwerkt in de door reclamanten bedoelde
commentaarnota in het kader van de inspraak. Dit betekent echter niet dat deze in de totale
beoordeling van het plan buiten beschouwing zijn gebleven. Meer specifiek richting
schaduwwerking en bezonningsdiagrammen wordt opgemerkt dat deze bij het ter inzage leggen
van het voorontwerpplan nog niet aanwezig waren maar naar aanleiding van de diverse
inspraakreacties alsnog zijn opgesteld en zijn toegevoegd aan het ontwerpplan. Voor het overige
kan worden verwezen naar het gestelde onder b.
Conclusie
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
10. De heer en mevrouw H. van den Muijsenberg- Van de Leur.
Samenvatting zienswijze
a. Vragen duidelijk te maken dat de wijk Belcrum minder geïsoleerd zal zijn in de nieuwe situatie dan
nu het geval is. Denken dan met name ook aan de oversteekbaarheid van de nieuwe
Stationslaan. Bovendien wordt de wijk niet aangesloten op de Stationslaan.
b. In het plan is niet terug te vinden wat met dit plan wordt vervangen of aangevuld ten opzichte van
het bestemmingsplan Stationskwartier. Dit geldt zowel voor de teksten als de verbeelding.
Raadsvoorstel Registratienr: 37694]
-13-
>w
