Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 37988]
Agendapuntnummer: 1b Aantal bijlagen:
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan 'Buitengebied Teteringen, Hoeveneind 103'
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan 'Buitengebied Teteringen, Hoeveneind 103' gewijzigd vastte stellen.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
Op 8 maart 2010 is er een principeverzoek ingediend voor de bouw van een woning met bijgebouwen
ter vervanging van een bestaande woning van ca. 872 m3 met bijgebouwen met een oppervlakte van ca.
308 m2, op de locatie Hoeveneind 103 te Teteringen.
Vanwege de gewenste inhoud van de nieuwe woning en de oppervlakte van de bijgebouwen is het
verzoek in strijd met het vigerende bestemmingsplan 'Buitengebied Teteringen'. In het bestemmingsplan
'Buitengebied Teteringen' is het perceel bestemd tot 'woondoeleinden' en is de planlocatie voorzien van
een bouwvlak. Nu het gaat om woningbouw in het buitengebied biedt het huidige bestemmingsplan ruimte
voor woningen met een grootte van maximaal 600 m3 en bijgebouwen met een maximale oppervlakte van
75 m2. Het provinciaal beleid staat echter toe dat woningen en bijgebouwen in het buitengebied met een
grotere omvang dan 600 m3 en 75 m2 mogen worden gehandhaafd, ook bij gehele vervanging.
Om het bouwplan planologisch-juridisch mogelijk te maken en aan te sluiten bij het nieuwe beleid, is het
voorliggende bestemmingsplan 'Buitengebied Teteringen, Hoeveneind 103' opgesteld.
Het ontwerpbestemmingsplan is op 11 januari 2011 door ons college vrijgegeven voor de officiële
terinzagelegging (omslagnummer 37487). Het ontwerp van het bestemmingsplan 'Buitengebied
Teteringen, Hoeveneind 103' heeft met ingang van 24 januari tot en met woensdag 6 april 2011 ter inzage
gelegen. Tijdens de terinzagetermijn zijn geen zienswijzen kenbaar gemaakt. Ambtshalve zijn wijzigingen
doorgevoerd ten opzichte van het ontwerpplan. Deze wijzigingen hebben tot doel het bestemmingsplan
goed te laten aansluiten op de praktijk van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en het
Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Hiernaast zijn enkele aanpassingen tekstueel van aard of gaat het om
een standaardisering van de tekst in overeenstemming met de Bredase standaard.
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavige besluit maakt het mogelijk om ter plaatse van het perceel Hoeveneind 103 de vervanging
van de bestaande woning en bijgebouwen in de huidige omvang mogelijk te maken.
Uitvoering van het besluit
Het besluit wordt na vaststelling bekendgemaakt. Hierop volgt een beroepstermijn van 6 weken
waarbinnen het plan ter inzage wordt gelegd. Indien geen beroep tegen het plan wordt ingesteld is na
deze termijn het bestemmingsplan onherroepelijk.
Argumenten
In de bestaande situatie is één woning van circa 872 m3 aanwezig met bijgebouwen van circa 308 m2. In
het onderhavige verzoek wordt gevraagd of ter vervanging van de bestaande woning een nieuwe woning
kan worden gerealiseerd met dezelfde inhoud als de bestaande woning. Ook de bijgebouwen worden
vervangen. Het aantal woningen wordt niet uitgebreid. Op basis van het huidige beleid voor het
buitengebied geldt dat woningen en bijgebouwen met een grotere omvang mogen worden gehandhaafd,
ook bij gehele vervanging van deze gebouwen. Door middel van het bestemmingsplan 'Buitengebied
Teteringen, Hoeveneind 103' wordt dit juridisch en planologisch geregeld.
