Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37981]
Agendapuntnummer: 5
Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Vaststelling bestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark.
Voorgesteld besluit
1Het bestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark vast te stellen, een en ander overeenkomstig het bij dit
voorstel behorend conceptraadsbesluit.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Hefbestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark moet voorzien in een nieuwe bestemmingsplanregeling voor
de wijken Tuinzigt, Westerpark en een deel van Haagpoort. De begrenzing van het plangebied wordt in
het noorden gevormd door het spoor richting Roosendaal en het HSL-tracé, in het oosten door de
bebouwing aan de Hoornwerkstraat en Tramsingel, in het zuiden door de Ettensebaan en Vincent van
Goqhstraat en in het westen door de Westerparklaan.
Tot op dit moment is het plangebied opgenomen in verschillende bestemmingsplannen die bijna a lemaal
ouder zijn dan 10 jaar. In artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening is bepaald dat bestemmingsplannen
niet ouder mogen zijn dan 10 jaar.
Het ontwerpbestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark heeft van 17 maart tot en met 27 april 2011 ter inzage
qeleqen Gedurende deze periode zijn zienswijzen ingekomen. De zienswijzen hebben geleid tot een
aantal aanpassingen in het plan. Daarnaast is ook een aantal ambtshalve wijzigingen doorgevoerd.
Naar aanleiding van de behandeling van het bestemmingsplan in de commissie Ruimte d.d. 28 juni 2011
en de reactie van insprekers en raad op het bouwplan Emerhoef is deze bouwmogelijkheid uit het
bestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark gehaald. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om met overleg tussen
omwonenden, initiatiefnemer en gemeente, voor deze locatie tot een plan te komen dat, binnen de
qestelde randvoorwaarden, op een groter draagvlak van omwonenden kan rekenen. Op die manier wordt
enerzijds het gebiedsbestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark niet vertraagd en anderzijds wordt tegemoet
gekomen aan de bezwaren van omwonenden dat zij te weinig bij het proces betrokken zijn geweest. De
beantwoording van de zienswijzen en het bestemmingsplan is hierop aangepast.
Beoogd effect van het besluit
Het bestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark biedt een nieuwe planologische regeling voor de wijken
Tuinzigt, Westerpark en een deel van Haagpoort.
Het bestemmingsplan gaat uit van de bestaande situatie in het gebied en de bestaande
bouwmogelijkheden in het bestemmingsplan. Waar mogelijk wordt dit gecombineerd met het bieden van
extra (kleinschalige) bouwmogelijkheden.
Uitvoering van het besluit
Na vaststelling biedt het bestemmingsplan een actuele, overwegend conserverende,
bestemmingsplanregeling voor de wijken Tuinzigt, Westerpark en een deel van Haagpoort. Het proces
verloopt verder zoals aangegeven onder de kop "Juridisch".
Argumenten
1 De huidige bestemmingsregelingen zijn verouderd. Een nieuw actueel bestemmingsplan Tuinzigt-
Westerpark is noodzakelijk in het kader van de actualiseringsplicht voor bestemmingsplannen op
grond van de Wet ruimtelijke ordening.
2. Inqediende zienswijzen zijn gedeeltelijk verwerkt in het bestemmingsplan. Het
ontwerpbestemmingsplan heeft van 17 maart tot en met 27 april 2011 vooreen ieder terinzage
gelegen. Naar aanleiding daarvan zijn 9 zienswijzen ingediend.
-1-
