Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37981]
Zienswijzen
Er zijn schriftelijke zienswijzen ingediend door:
I. Dhr. Bogers, Breda;
II. N.V. Nederlandse Gasunie, Groningen;
III. Dhr. M.A.D. Landzaat Braspenning, Breda;
IV. Mw. C.M. Winkels, namens 15 omwonenden aan de Blauwtjes, Breda;
V. Dhr. M.F.C. de Kok, Breda;
VI. Dhr. Velis, namens dhr. Frèrejean;
VII. Deloitte Financial Advisory Services B.V., Real Estate Advisory, namens Kerry BV;
VIII. Dhr. Leemans, Breda;
IX. Dhr. Kops, Breda;
Ontvankelijkheid zienswijzen
Alle zienswijzen zijn binnen de daarvoor gestelde termijn ingekomen en ontvankelijk.
Alle zienswijzen zijn hieronder samengevat weergegeven. Dit betekent niet dat die onderdelen die niet
expliciet worden genoemd, niet in de beoordeling zijn betrokken. De zienswijzen zijn in hun geheel
beoordeeld. Tevens is aangegeven in hoeverre de zienswijze gegrond of ongegrond is, alsmede of en
hoe de zienswijze verwerkt is in het bestemmingsplan.
I. Dhr. Bogers
Samenvatting
a. Volgens indiener zouden de drie nieuwe woningen op Duitenhuisstraat 4, 6 en 8 (na sloop oude
woningen) niet gebouwd kunnen worden volgens artikel 6.2.1onder c en artikel 15.2.1onder b.
b. Indiener geeft aan dat het garagebedrijf aan de Duitenhuisstraat 13 in bijlage 2 van de planregels
niet correct is aangeduid. Daarnaast wordt aangegeven dat het perceel Duitenhuisstraat 13 niet
aangegeven is op de plankaart.
Beoordeling
a. Als na sloop hetzelfde aantal woningen wordt teruggebouwd is geen sprake van
woningvermeerdering. De drie woningen aan de Duitenhuisstraat 4, 6 en 8 kunnen dus, uiteraard wel
met inachtneming van de overige bouwregels, zoals de maximale hoogte en het maximum
bebouwingspercentage voor aaneengebouwde woningen, gebouwd worden.
Op grond van het bovenstaande achten wij dit aspect van de zienswijze ongegrond.
b. Het is juist dat het bedrijf in bijlage 2 niet correct is opgenomen. Dit is aangepast. In de laatste kolom
van de bijlage is opgenomen dat het bedrijf op de verbeelding als 'BT' is aangegeven.
Daarnaast is het perceel Duitenhuisstraat 13 wel correct aangegeven op de verbeelding. Het perceel
heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' met aanduiding 'bedrijf van categorie 2'. Dit betekent dat op
de gronden uitsluitend bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zijn toegestaan, plus bestaande
bedrijven zoals opgenomen in bijlage 2. Het garagebedrijf is in bijlage 2 opgenomen en is dus
toegestaan.
Op grond van bovenstaande achten wij dit aspect van de zienswijze gedeeltelijk gegrond.
Conclusie
Op grond van bovenstaande achten wij de zienswijze gedeeltelijk gegrond.
II. N.V. Nederlandse Gasunie
Samenvatting
a. Verzocht wordt de breedte van de belemmeringenstrook voor de twee aardgastransportleidingen
terug te brengen naar 4 meter in plaats van 5 meter.
b. Verzocht wordt het artikel 'Leiding-Gas' zodanig aan te passen dat de dubbelbestemming 'Leiding-
Gas' bij het geheel of gedeeltelijk samenvallen met andere dubbelbestemmingen voorrang krijgt.
-2-
