Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37981]
c. Verzocht wordt artikel 17, lid 17.4 sublid b, onder 4 aan te passen, aangezien nu een afweging wordt
gemaakt zonder Gasunie bij de besluitvorming te betrekken.
d. De Gasunie ziet graag dat geen druk en diameter van de leidingen wordt opgenomen in de
bestemmingsomschrijving, omdat bij een wijziging van een van beiden, het bestemmingsplan zou
moeten worden gewijzigd. Dit is niet wenselijk.
e. De terreinafscheiding rond de nutsvoorziening aan Tijmblauwtje is 3 meter hoog vanwege de
bescherming tegen vandalisme en criminaliteit. Op grond van artikel 3.2.4 onder c is dit echter niet
toegestaan. De Gasunie verzoekt de hoogte aan te passen.
Beoordeling
a. De breedte wordt aangepast op de verbeelding.
Op grond van het bovenstaande achten wij dit aspect van de zienswijze gegrond.
b. In de planregels is opgenomen dat bij meerdere dubbelbestemmingen de dubbelbestemming
'Leiding-Gas' bij strijdigheid voor gaat.
Op grond van het bovenstaande achten wij dit aspect van de zienswijze gegrond.
c. In artikel 17, lid 17.4, sublid b, is punt 4 gewijzigd in een nieuw sublid c. In dit nieuwe sublid wordt de
verlening of weigering van de omgevingsvergunning afhankelijk gesteld van een schriftelijk advies
van de leidingbeheerder, in dit geval Gasunie.
Op grond van het bovenstaande achten wij dit aspect van de zienswijze gegrond.
d. De bestemmingsomschrijving is aangepast door de druk en de diameter van de leidingen niet meer
op te nemen.
Op grond van het bovenstaande achten wij dit aspect van de zienswijze gegrond.
e. Gebleken is dat in het kader van de veiligheid een maximale hoogte van 3 meter voor erf- en
terreinafscheidingen bij bedrijven in deze tijd beter passend is. Dit is zowel in de bestemming 'Bedrijf'
als 'Bedrijventerrein' aangepast.
Op grond van het bovenstaande achten wij dit aspect van de zienswijze gegrond.
Conclusie
Op grond van bovenstaande achten wij de zienswijze gegrond.
III. Dhr. M.A.D. Landzaat Braspenning
Samenvatting
Indiener vraagt, conform het vigerende bestemmingsplan Tuinzigt, op de gronden de bestemming
'Wonen' met aanduiding 'bedrijven' te handhaven.
Beoordeling
Op basis van het vigerende bestemmingsplan Tuinzigt geldt voorde eigendommen van indiener de
bestemming 'Woongebied' met op het pand Tuinzigtlaan 26 een nadere aanduiding 'bedrijven'. Tot voor
kort was hier ook uitsluitend een bedrijf gevestigd.
Gelet op de stedelijke herprogrammering, vastgelegd in de Nota 'Stedelijke programmering 2020, Koers
gezet', is woningvermeerdering echter niet zonder meer toegestaan en wenselijk in nieuwe
bestemmingsplannen voor de gehete stad (zie ook paragraaf 3.4.2 van de toelichting).
Daarnaast speelt, voor met name Tuinzigt, dat ongebreidelde woningvermeerdering kan leiden tot een
vergroting van de parkeerproblematiek. De druk op de openbare ruimte neemt hierdoor toe, waardoor
sprake is van een verminderd woonklimaat. Dit heeft er ook toe geleid dat in het bestemmingsplan
Tuinzigt-Westerpark binnen de bestemmingen waar wonen wordt toegelaten, woningvermeerdering is
uitgesloten.
