Gemeente Breda
w Raadsvoorstel
Registratienr: 37981]
Op grond van het bovenstaande achten wij dit aspect van de zienswijze gedeeltelijk gegrond.
b. Het voorstel wordt voorgelegd aan de zogenoemde 'inrichtingstafel'. Dit is een ambtelijke werkgroep
die initiatieven vanuit de stad die betrekking hebben op de openbare ruimte beoordeelt. In dat kader
is de bestemming voorde betreffende gronden gewijzigd naar 'Verkeer' in plaats van 'Groen', zodat
het bestemmingsplan de aanleg van parkeerplaatsen niet belemmerd. De inrichtingstafel beoordeelt
of het voorstel financieel en functioneel haalbaar en wenselijk is. Op basis van het bestemmingsplan
zijn de parkeerplaatsen nu mogelijk, echter het bestemmingsplan is niet het instrument dat gaat over
de daadwerkelijke aanleg en inrichting ervan. Een antwoord op het voorstel voor de eventuele aanleg
van de parkeerplaatsen wordt daarom vanuit de inrichtingstafel gegeven.
Op grond van het bovenstaande achten wij dit aspect van de zienswijze gedeeltelijk gegrond.
Conclusie
Op grond van bovenstaande achten wij de zienswijze gedeeltelijk gegrond.
VI. Dhr. Velis, namens dhr. Frèrejean
Samenvatting
Indiener verzoekt om in het bestemmingsplan de mogelijkheid op te nemen om op het achterterrein
behorend bij Abeelstraat 60 de huidige garageboxen te slopen en te vervangen door:
1. 6 woonstudio's met parkeren op eigen terrein; of
2. 14 nieuwe garageboxen die worden gebruikt voor de opslag van materialen en voor verhuur aan
omwonenden die geen eigen garagebox bij hun woning hebben.
Beoordeling
Optie 1
Om een tweetal redenen (programmatisch en stedenbouwkundig) is optie 1 niet wenselijk en daarom
wordt deze mogelijkheid niet opgenomen in het bestemmingsplan.
Programmatisch:
In paragraaf 3.4.2 van de toelichting is de problematiek van de stedelijke programmering beschreven. De
door de raad vastgestelde nota 'Koers gezet' is hierbij leidend. In overeenstemming met Koers gezet is
woningvermeerdering in het plangebied uitgesloten. Bij nieuwe ontwikkelingslocaties wordt kritisch
gekeken ofwel ontwikkeld moet en kan worden en zo ja, met hoeveel woningen en welk woningtype. Een
toevoeging van woningen zal gepaard moeten gaan met een kwalitatieve verbetering van de locatie én
met het niet-realiseren van woningbouw elders. Op dit moment zijn er echter meer woningbouwplannen in
voorbereiding dan het maximum aantal woningen dat Breda van de provincie mag bouwen tot 2020.
Programmatisch gezien is deze herontwikkeling naar woningbouw dus niet mogelijk.
Stedenbouwkundig:
Bovendien is het stedenbouwkundig niet wenselijk om woningen om binnenterreinen te bouwen, omdat de
gemeente Breda van mening is dat woningen georiënteerd moeten zijn op de straatzijde. Bovendien
speelt het woongenot op aangelegen percelen een rol: door de functie wonen in de achtertuin treden
belemmeringen op voor, met name de achterburen. Ook stedenbouwkundig gezien is herontwikkeling van
het achterterrein naar woningbouw niet wenselijk.
Optie 2
In het thans nog geldende bestemmingsplan Tuinzigt heeft het perceel de bestemming 'Woongebied'. Op
basis van dit bestemmingsplan waren garageboxen toegestaan, maar mocht het perceel slechts voor 40%
worden bebouwd en mochten de bijgebouwen (waar garageboxen onder vallen) gezamenlijk maximaal
50 m2 zijn. Van de aanwezige garageboxen wordt aangegeven dat deze thans worden gebruikt voor de
opslag van materialen van een aannemersbedrijf. Dit gebruik is niet overeenkomstig de bestemming.
In het nieuwe bestemmingsplan worden de oude rechten overgenomen. Parkeren, al dan niet in
gebouwde vorm ten behoeve van het wonen is toegestaan met inachtneming van de bouwregels voor
bijgebouwen.
