Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37981]
Samenvatting
a. Inspreker vindt het een tekortkoming dat direct omwonenden niet door middel van een informatie- of
inspraakavond betrokken zijn bij het bouwplan.
b. Het gebied Emerhoef werd volgens indiener terecht ongeschikt bevonden voor woningbouw onder
andere vanwege de te hoge geluidwaarden. Indiener vraagt zich af waarom het college nu een
andere mening is toegedaan om de locatie wel te bebouwen en welke argumenten hiervoor gebruikt
zijn, terwijl dit geen goed woonmilieu is. De geluidmetingen hebben namelijk betrekking op geluid in
de woningen. Uit de onderzoeken blijkt dat de waardes in de te bouwen woningen worden
overschreden. Hiervoor moeten gevelmaatregelen worden getroffen. Volgens indiener moet de
gemeente niet willen dat het buitenklimaat wat betreft geluid een dergelijke onvoldoende kwaliteit
heeft.
c. Het parkeren en het groen (waaronder de hondenuitlaatplaats) worden door het bouwplan onder druk
gezet. Momenteel is al een groot tekort aan parkeerplaatsen, zowel structureel als incidenteel.
d. Indiener is van mening dat de benodigde onderzoeken beter uitgevoerd dienen te worden, voordat
het college woningbouw toestaat in plaats van handhaving van de huidige groene functies.
e. Indiener vreest voor een verdere waardedaling van zijn woning door het bouwplan. Gevraagd wordt
in kaart te brengen welke planschade ontstaat voor omwonenden en dit in de afwegingen en
besluitvorming mee te nemen.
Beoordeling
De zienswijze wordt niet van een inhoudelijke beoordeling voorzien, omdat naar aanleiding van de
ingekomen zienswijzen en de behandeling van onderhavig bestemmingsplan in de commissie Ruimte d.d.
28 juni 2011 is besloten de bouwmogelijkheid van het bouwplan Emerhoef uit het bestemmingsplan te
halen. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om in overleg tussen omwonenden, initiatiefnemer en gemeente,
voor deze locatie tot een plan te komen dat op een groter draagvlak van omwonenden kan rekenen.
In het bestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark wordt ter plaatse van de locatie Emerhoef de huidige situatie
bestemd. Dat wil zeggen dat de betreffende gronden bestemd worden als volkstuinen, wonen, bedrijf en
groen.
Conclusie
Op grond van bovenstaande achten wij de zienswijze gegrond.
IX. Dhr. Kops
Samenvatting
a. Indiener vreest voor overlast van de ingang naast Blauwtjes 99. Gevraagd wordt waarom niet
gekozen is voor een ingang naast voetbalvereniging. Door de open toegang zal de veiligheid sterk
verslechteren. Ook is het zo dat momenteel de toegang naar de tuinders gesloten is. Rasenberg wil
hier in de toekomst de ingang naar de nieuwe woningen realiseren. Dit is een tweede reden waarom
de ingang bij de voetbalclub beter en veiliger is.
b. Verzocht wordt de hondenuitlaatplaats te behouden, aangezien gevreesd wordt dat andere gebieden
als illegale hondenuitlaatplaats gebruikt gaan worden.
c. De parkeernorm van 1,8 parkeerplaats per woning wordt niet als realistisch gezien, aangezien het
autobezit per huishouden in Westerpark relatief sterk is en groeit en doordat gemeenten bij nieuwe
woningbouw in de stad vaak de meer kapitaalkrachtige huishoudens proberen te behouden of aan te
trekken die juist vaker een (tweede of derde) auto bezitten. Daarnaast is het zo dat bij
voetbalwedstrijden te weinig parkeerplaatsen aanwezig zijn, waardoor de druk op het aantal
aanwezige parkeerplaatsen groot is. Bij de bouw van 29 woningen wordt deze druk groter. Indiener
verzoekt om meer parkeerplaatsen te realiseren.
d. De geluidoverlast van parkeren (dichtslaande deuren) en startende auto's zal toenemen, aangezien
tegen het perceel Blauwtjes 97 een groot aantal parkeerplaatsen wordt gerealiseerd.
e. Het is onduidelijk of bij de nieuwe woningen een speelplaats voor kinderen gerealiseerd gaat worden.
Hier is in de wijk wel behoefte aan.
f. Gevraagd wordt of mogelijk blijft om de woningen aan de Blauwtjes aan de achterzijde te bereiken
via de ingang waar de tuinders nu naar binnen gaan.
g. Indiener vraagt waarom op 6 januari 2009 door het college is besloten voorlopig geen medewerking
te verlenen aan het principe verzoek om vrijstelling van het bestemmingsplan voor het plan
Emerhoef.
