Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37981]
4. Gemeenteraad is bevoegd om te besluiten
Volgens artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeenteraad bevoegd om het
bestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark vast te stellen.
Afwegingen
De ingediende zienswijzen geven geen aanleiding te besluiten tot het niet vaststellen van het
bestemmingsplan. Wel geven de ingediende zienswijzen (deels) aanleiding tot aanpassingen ten opzichte
van het ontwerpbestemmingsplan.
Juridisch
Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad wordt het bestemmingsplan op grond van artikel
3.8, vierde lid, Wet ruimtelijke ordening opnieuw aan de provincie en de VROM-Inspectie voorgelegd,
omdat er (ambtshalve) wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Zij
kunnen binnen een termijn van 6 weken een reactieve aanwijzing geven, indien zij het niet eens zijn met
de wijzigingen. Na deze termijn van 6 weken wordt het vastgestelde bestemmingsplan gepubliceerd en
kunnen belanghebbenden gedurende 6 weken hiertegen beroep instellen bij de Afdeling
Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Na afloop van de beroepstermijn treedt het
bestemmingsplan in werking.
Financieel
Planexploitatie/kostenverhaal
Het bestemmingsplan betreft een in hoofdzaak conserverend plan waarbinnen het merendeel van
bebouwing reeds aanwezig is. Het beleid is voornamelijk gericht op het handhaven van de huidige situatie
in het plangebied en het behouden van de kwaliteiten. De toekomstige activiteiten zullen zich dan ook
voornamelijk richten op het beheren van het plangebied en het onderhouden van de openbare ruimte.
Middels dit bestemmingsplan zal slechts een beperkte nieuwe ontwikkelingsruimte ontstaan. Hetgeen aan
uitbreiding nog mogelijk is, is of onbenutte bouwruimte op basis van het vigerende bestemmingsplan
(deze vallen niet onder exploitatiewetgeving) of blijft binnen het gestelde van artikel 6.2.1 Bro.
Magnoliastraat 75
De functiewijziging aan de Magnoliastraat 75 valt niet onder het bepaalde in artikel 6.2.1 van het Bro. Een
verantwoording van de exploitatiekosten is dus niet noodzakelijk.
Conclusie
Er bestaat voor het onderhavige bestemmingsplan geen aanleiding tot kostenverhaal middels een
exploitatieplan. Er is dan ook geen verplichting om tegelijkertijd met het bestemmingsplan een
exploitatieplan op te stellen.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerpbestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark heeft gedurende zes weken voor iedereen ter
inzage gelegen. Dit is op de gebruikelijke wijze gepubliceerd op de website van de gemeente Breda,
in het Stadsblad en de Staatscourant. Daarnaast is de stand van zaken omtrent het bouwplan
Emerhoef aan de Blauwtjes/Emerweg via een BredaBericht gecommuniceerd met de omwonenden.
Communicatie vanaf nu
Na vaststelling door de gemeenteraad zal het bestemmingsplan na 6 weken worden gepubliceerd op
de gemeentelijke website, in het Stadsblad en de Staatscourant en gedurende 6 weken ter inzage
worden gelegd in het kader van de beroepstermijn. De indieners van een zienswijze krijgen
schriftelijk bericht.
-9-
