Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 38114]
Agendapuntnummer: 1e Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Dinalog Campus, ruimtelijk Masterplan
Voorgesteld besluit
1Het "Ruimtelijk Masterplan Dinalog Campus" vast te stellen.
Inleiding
De doelstelling van de ontwerpfase van het project Dinalog Campus is het ontwikkelen van alle producten
die noodzakelijk zijn om de realisatie van het gebied Rithmeesterpark met de Dinalog Campus juridisch
planologisch mogelijk te maken.
Flexibiliteit en faseerbaarheid in de planrealisatie en het eindresultaat staat daarbij, binnen bepaalde
grenzen, voorop.
Inmiddels is een flinke stap voorwaarts gemaakt en is een integraal ruimtelijk Masterplan opgesteld.
Het Ruimtelijk Masterplan Dinalog Campus is een uitwerking voor de Dinalog Campus op het niveau van:
stedenbouwkundig voorlopig ontwerp
openbare ruimte schetsontwerp
kwaliteitskader voor de stedenbouw, openbare ruimte en architectuur.
De volgende stap is het opstellen van een concept ontwerpbestemmingsplan Rithmeesterpark Noord en
het doorlopen van de benodigde procedure om te komen tot vaststelling van het bestemmingsplan.
Daarmee is de ontwerpfase van het project afgerond en zijn alle randvoorwaarden bekend om het
vastgoed te kunnen ontwikkelen en de openbare ruimte vorm te geven. Tevens is het juridisch-
planologisch mogelijk het gebied te ontwikkelen en vastgoed te realiseren
Beoogd effect van het besluit
Het Ruimtelijke Masterplan Dinalog Campus vast te stellen, ter voorbereiding van een nieuw
bestemmingsplan dat de realisatie van de Dinalog Campus mogelijk maakt.
Uitvoering van het besluit
Alle volgende voorbereidende werkzaamheden uit te voeren die noodzakelijk zijn om de daadwerkelijke
start van Dinalog Campus mogelijk te maken middels realisatie vastgoed en openbare ruimte. Deze
werkzaamheden bestaan uit:
Opstellen concept ontwerpbestemmingsplan Rithmeesterpark Noord,
Bestemmingsplan procedure om te komen tot vaststelling.
Argumenten
Het Ruimtelijke Masterplan Dinalog Campus is een integraal ruimtelijk product op het niveau van een
voorlopig ontwerp stedenbouwkundigplan en concept ontwerp openbare ruimte. Centraal in de ruimtelijke
opgave staan: ontmoeten, onderscheiden, flexibel, faseerbaar.
Dinalog Campus wordt ontwikkeld op drie stedelijke 'vloeren', omkraagd door landschappelijke 'velden'.
Op de vloeren is de bouwopgave gesitueerd. Het bouwprogramma van de Dinalog Campus is verdeeld
over veel relatief kleine werkgebouwen. Hiermee wordt een omgeving gerealiseerd die kenmerken heeft
van binnensteden. De gebouwen staan aan pleintjes en straten die alleen toegankelijk zijn voor langzaam
verkeer en service verleners. Tegelijk is er vanaf de werkplekken zicht op deze ruimtes. Zo wordt het
ontmoeten gefaciliteerd.
Zowel in de hoofdstructuur als in de uitwerking biedt de campus contrasten. Op de vloeren is de
bouwopgave gesitueerd, terwijl velden het landschap vormen dat de vloeren omkraagd. Elke vloer heeft
zijn eigen pleintje, maar centraal, op de middelste vloer ligt het voorzieningen plein van de campus waar
wordt vergadert, gegeten en congressen worden bezocht. Tussen de vloeren liggen ontspannen,
landschappelijke velden, gebundeld in geschakelde driehoekige ruimtes. Deze ruimtes bieden elk een
eigen kwaliteit: rondom de Bijloop ecologisch, aan de Princenhagelaan opener karakter en ingezet op
zichtbaarheid en herkenbaarheid van de campus.
