Gemeente Breda
b. Artikel 10 'Algemene wijzigingsregels' ziet op de mogelijkheid de bestemming te wijzigen in de
bestemming 'Bedrijf met de aanduiding 'nutsvoorziening' voor de bouw van bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, zoals zend-, ontvang- en/of sirenemasten, mits de hoogte maximaal 50 meter
bedraagt. Het betreft een standaard planregel die voor het onderhavige bestemmingsplan niet
relevant is. Wij hebben dit artikel dan ook laten vervallen als gevolg van de ingediende zienswijze.
De maximale bouwhoogte wordt hiermee 10 meter met een mogelijkheid om voor plaatselijke
verhogingen via een omgevingsvergunning af te wijken tot maximaal 1,25 maal de maximale
(bouw)hoogte, hetgeen ruim onder de 45 meter blijft en daardoor geen problemen oplevert;
c. Zie voor de beantwoording de beoordeling onder b, doordat deze wijzigingsregel vervalt zal het
niet nodig meer zijn om schriftelijk advies aan te vragen.
Conclusie
Op grond van het bovenstaande achten wij de zienswijze gegrond. Als gevolg van de ingediende
zienswijze hebben wij in de toelichting paragraaf 5.2.2 aangevuld en de regels voor wat betreft de
algemene wijzigingsregels aangepast.
4. Ambtshalve aanpassingen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Nieuw Ginneken, Tiendweg 2'
Tijdens de terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan zijn zowel in de regels als in
de toelichting omissies geconstateerd, waartegen geen zienswijzen naar voren zijn gebracht maar
welke wel aangepast dienen te worden. Deze ambtshalve wijzigingen betreffen in hoofdzaak de
volgende:
a. Paragraaf 3.3.2 'Verordening Ruimte fase 1 en 2' in de toelichting is aangepast aan de actuele
ontwikkelingen en daarmee aan gemeentelijke standaard;
b. Hoofdstuk 4 'Planbeschrijving' in de toelichting: de nummering loopt hier ten onrechte door, deze
aangepast zodat de opsomming opnieuw aanvangt met 'a.';
c. Hoofdstuk 7 'Financiële uitvoerbaarheid' in de toelichting: "projectbesluit of
projectafwijkingsbesluit" is vervangen door "of bij het toepassen van een afwijkingsbesluit";
d. Paragraaf 8.3 'vaststellingsprocedure' in de toelichting: Aangevuld met de melding dat er een
zienswijze is ontvangen;
e. Onder hoofdstuk 1 artikel 1 in de regels is het begrip 1.2 bestemmingsplan aangepast van "de
geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.0758.BP2010055003 -0301 met de bijbehorende regels en bijlagen" naar "de
geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.0758.BP2010055003 -0401 met de bijbehorende regels en bijlagen";
f. Onder hoofdstuk 1 artikel 1 in de regels zijn de volgende begrippen toegevoegd:
Belwinkel: elke ruimte voor het bedrijfsmatig aan het publiek gelegenheid bieden tot het
voeren van telefoongesprekken, al dan niet in daarvoor bestemde belcabines, waaronder
mede begrepen het verzenden van faxen en het toegang bieden tot het internet al dan niet in
combinatie met de verkoop van telefoons of accessoires voor telefoons;
Bed Breakfast: een voorziening gevestigd in een (bedrijfs)woning of een bijgebouw bij die
woning en gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een recreatief en veelal kortdurend
nachtverblijf met het serveren van ontbijt, waarbij de bedrijfsvoering wordt gerund door de
eigenaren van de desbetreffende woning;
Bevoegd gezag: bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht;
Groothandel in smart-, grow- en/of headproducten, grow- en/of headproducten: elke ruimte
voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden, verkopen en/of leveren van synthetische of
organische psychotrope stoffen of planten die psychotrope stoffen bevatten, of
kweekbenodigdheden (zoals potgrond, meststoffen, bestrijdingsmiddelen, lampen,
ventilatiesystemen, waterpompen etc.) ten behoeve van het kweken van planten die
psychotrope stoffen bevatten, of benodigdheden ten behoeve van het gebruiken van
psychotrope stoffen, of voor het gebruiken of bewerken van planten die psychotrope stoffen
bevatten, aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending in de
uitoefening van eigen beroeps- of bedrijfsactiviteit, met inbegrip van het uitstallen ten behoeve
van verkoop en levering van deze stoffen;
Raadsvoorstel Registratienr: 38145]
-3-
w
