Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 37928]
Agendapuntnummer: 4 Aantal bijlagen:
Onderwerp
Raadsbesluitvoorstel voteren voorbereidingskrediet project Breda-Oost.
Voorgesteld besluit
1het voteren van een voorbereidingskrediet ter grootte van €512.900,- ten behoeve van de planvorming
van het project Breda-Oost.
Inleiding
Voor de ontwikkelingen in Breda-Oost zijn door de gemeenteraad in 2005 en 2007 integrale beleidskaders
vastgesteld. Het betreft hier respectievelijk een structuurplan Breda Oost en een structuurplan Lijndonk-
Tervoort. Deze plannen conflicteren met de uitgangspunten van het op 16 december 2010 door de
gemeenteraad vastgestelde Koers Gezet. In dit document over de stedelijke programmering 2020 is
besloten de locatie Lijndonk-Tervoort (woningbouw) niet te ontwikkelen en in Bavel-Zuid een ontwikkeling
van ruimte voor bedrijven en beperkte woningbouw toe te staan. Voor deze woningbouw moet nog
programmatische ruimte worden gezocht.
Bovenstaande betekent dat de oude beleidskaders moeten worden geactualiseerd. Het
bouwstenenscenario Breda-Oost, voortkomend uit de Scenariostudie Breda-Oost (zie bijlage), vormt
hiervoor de basis. In dit scenario is sprake van zo'n 48 ha. netto bedrijventerrein en ongeveer 100
woningen. Deze uitgangspunten lagen tevens ten grondslag aan de keuzes die in Koers Gezet zijn
gemaakt. Met het vaststellen van Koers Gezet heeft de gemeenteraad van Breda op 16 december 2010
uitgesproken een voorkeur te hebben voor een ontwikkeling van ruimte voor bedrijven en een beperkte
woningbouwontwikkeling. Het bouwstenenscenario kent tevens een alternatief voor het geval de
ontwikkeling van een evenementenlocatie bij de Bavelse Berg geen doorgang vindt. Feitelijk is in de
studie rekening gehouden met twee scenario's, een scenario met evenementenlocatie en een scenario
zonder evenementenlocatie. Het College heeft binnen bestuursvoorstel 37021 geen besluit genomen over
de Bavelse Berg.
In dit kader heeft het College van B&W op 31 mei jl. besloten:
1 Vaststellen projectvoorstel Breda-Oost (Nota van Uitgangspunten Breda-Oost, bedrijventerrein Bavel
en woongebied Eikberg).
2 Kennis te nemen van de scenariostudie Breda-Oost (bijlage bij projectvoorstel) als basis voor het
actualiseren van de vastgestelde structuurvisies middels een Nota van Uitgangspunten Breda Oost.
De raadscommissie wordt gevraagd, naast advisering over kredietvotering, de volgende vraag te
bespreken: Gaat de raadscommissie akkoord met de aanpak zoals beschreven in projectvoorstel Breda-
Oost?
Tot slot: Enkele jaren geleden is het dorp uitgebreid met de aan de andere kant van de A27 gelegen
nieuwe wijk Nieuw Wolfslaar (750 woningen). Tegen de verwachtingen in richten de inwoners van deze
wijk zich in hun gebruik van de maatschappelijke voorzieningen veel meer op Bavel dan op de
aangrenzende wijk IJpelaar. Met name de huisvesting van het basisonderwijs in Bavel is daardoor de
afgelopen jaren flink onder druk komen te staan. Deze druk zal, zelfs bij kleinschalige bouwplannen, de
komende jaren alleen maar verder toenemen. Ook andere voorzieningen (huisvesting verenigingsleven
en woonvormen voor ouderen en mensen met een beperking) in het dorp staan onder druk. Naar
aanleiding hiervan heeft de dorpsraad de gemeente voorgesteld een IDOP (Integraal Dorps
Ontwikkelingsplan) op te stellen. De Provincie heeft hiervoor inmiddels een subsidie van 30.000
beschikbaar gesteld.
Het College van B&W heeft hierover op 31 mei besloten:
3 Vaststellen projectvoorstel Integraal Dorps-Ontwikkelingsplan (IDOP) Bavel.
