Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 38442]
Agendapuntnummer: 11 Aantal bijlagen:
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Oude Molenweg naast nr. 24'
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Oude Molenweg naast nr. 24' gewijzigd vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
Op 28 juli 2008 heeft de gemeenteraad vrijstelling verleend voor de bouw van drie woningen met een
inhoud van 900 m3 gecombineerd met de aanleg van een weiland op de locatie Oude Molenweg 8-12
(naast nummer 24), middels een zogenaamde artikel 19 lid 1 WRO procedure. Gedeputeerde Staten
hebben op 8 juli 2008 in dit kader een "Verklaring van geen bezwaar" voor dit plan afgegeven. Met deze
procedure werd vrijstelling van de regels van het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied' (Breda)
gegeven, waarin de drie woningen niet mogelijk waren. Nadat de vrijstelling was verleend is de aldaar
gevestigde manege verplaatst en zijn de gebouwen gesloopt. Ook de aanwezige twee (niet
bedrijfsgebonden) woningen zijn gesloopt. Vervolgens zijn de gronden gekocht door de gemeente.
Op 24 september 2009 is het nieuwe bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid' vastgesteld. In dit plan is voor
de locatie Oude Molenweg 8-12 (naast nummer 24) de bestemming 'Wonen' opgenomen, met drie
bouwvlakken. In de planregels zijn per abuis geen aparte bouwregels opgenomen voor de woningen op
deze locatie. Het gevolg is dat de standaard inhoud voor woningen in het buitengebied, te weten 600 m3,
dient te worden aangehouden. Op basis van deze planregels is de gewenste ontwikkeling op de locatie
niet mogelijk.
Om de gewenste ontwikkeling alsnog mogelijk te maken, is het voorliggende bestemmingsplan
'Buitengebied Zuid, Oude Molenweg naast nr. 24' opgesteld. In de planregels is opgenomen dat per
bouwvlak een woning met een inhoud van 900 m3 mag worden gebouwd.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 18 mei tot en met 29 juni 2011 ter inzage gelegen. Tijdens de
terinzagetermijn zijn geen zienswijzen kenbaar gemaakt. Ambtshalve zijn wijzigingen doorgevoerd ten
opzichte van het ontwerpplan. Deze wijzigingen hebben mede tot doel het bestemmingsplan goed te laten
aansluiten op de gemeentelijke standaard en daarnaast zijn enkele wijzigingen doorgevoerd welke
tekstueel van aard zijn.
Beoogd effect van het besluit
Met het opstellen van het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Oude Molenweg naast nr. 24' wordt het
mogelijk gemaakt om drie vrijstaande woningen te realiseren op de percelen in het buitengebied die
kadastraal bekend zijn onder Princenhage, sectie P, nummers 376 en 377 (ged.), met een inhoud van
900 m3.
Uitvoering van het besluit
Het besluit wordt na vaststelling bekendgemaakt. Hierop volgt een beroepstermijn van 6 weken
waarbinnen het plan ter inzage wordt gelegd. Indien geen beroep tegen het plan wordt ingesteld is na
deze termijn het bestemmingsplan onherroepelijk.
Argumenten
De realisatie van woningen met een grotere inhoud dan 600 m3 wordt om diverse redenen wenselijk
geacht op deze planlocatie.
-1-
