*w
Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 38442]
Een bouwvolume van 900 m3 is acceptabel omdat het totale bouwvolume binnen het plangebied door de
sloop van de manege en de twee aanwezige woningen afneemt. De woningen komen op percelen van
ruim 1.500 m2 te staan, passend in de nabije omgeving waar meerdere grote woningen aanwezig zijn.
Woningen van 900 m3 op deze locatie zijn ruimtelijk een goede invulling en dragen eraan bij dat de locatie
vanaf het Liesbos een groenere uitstraling krijgt.
Door het toestaan van woningen met een grotere inhoud van 900 m3 is de verplaatsing van de manege
financieel haalbaar gemaakt. De manege is verplaatst van de hoek Oude Molenweg - Leursebaan naar de
Beekse Stationsweg. De verplaatsing van de manege was gewenst omdat deze vlakbij het ammoniak-
gevoelige Liesbos lag waardoor een goede bedrijfsvoering niet meer mogelijk was. Bovendien heeft de
verplaatsing van de manege een gunstig effect op verkeers- en milieuhinder (geur) voor direct
omwonenden.
Afwegingen
Er zijn geen zienswijzen met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan kenbaar gemaakt.
Juridisch
Na de vaststelling wordt het besluit bekendgemaakt. Hierop volgt een beroepstermijn van 6 weken
waarbinnen het plan ter inzage wordt gelegd.
Het instellen van beroep is mogelijk voor degenen die:
belanghebbend zijn en die aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest hun zienswijze
tegen het ontwerpbestemmingsplan bij de gemeenteraad kenbaar te maken;
belanghebbend zijn en beroep instellen tegen wijzigingen die bij de vaststelling van het plan zijn
aangebracht.
Beroep kan gedurende een termijn van 6 weken worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van
de Raad van State.
Financieel
Het percelen van het plangebied zijn in eigendom van de gemeente, daardoor zijn de exploitatiekosten
verzekerd en is een exploitatieplan niet noodzakelijk. De grotere inhoud van de woningen, 900 m3, geeft
financiële dekking voor de kosten van de verplaatsing van de manege.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerp bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Oude Molenweg naast nr. 24' heeft
gedurende zes weken voor een ieder te inzage gelegd. Het ontwerpbestemmingsplan is via
de gebruikelijke wijze gepubliceerd in het Stadsblad en de Staatscourant en op de site van
de gemeente Breda.
Communicatie vanaf nu
Na vaststelling van het bestemmingsplan zal het besluit en het vastgestelde
bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. Hiervan zal kennis worden
gegeven in het Stadsblad, de Staatscourant en via de site van de gemeente Breda.
Buraemeester en wethouders van Breda
burgemeester.
DaorlcwAorctol
