Gemeente Breda
Raadsbesluit Registratienr: 38442]
Aantal bijlagen:
De raad van de gemeente Breda;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde
overwegingen;
gelet op artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening;
besluit:
1. Tot de ambtshalve wijzigingen in de toelichting van het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Oude
Molenweg naast nr. 24'. De wijzigingen betreffen:
Hoofdstuk 1paragraaf 1.4: 'de locatie' is vervangen door 'het plangebied';
Hoofdstuk 2, paragraaf 2.2.1: De kop is aangepast van 'Archeologie' naar'Cultureel Erfgoed',
inhoudelijk is de paragraaf aangevuld met informatie over het selectiebesluit;
Hoofdstuk 3, paragraaf 3.2: het motto aangepast naar 'decentraal waar het kan, centraal waar het
moet';
Hoofdstuk 3, paragraaf 3.3.1: aanvulling over de inwerkingtreding van de Structuurvisie ruimtelijke
ordening Noord-Brabant op 1 januari 2011
Hoofdstuk 5, 'geluid': verwijzing naar de Wet geluidhinder toegevoegd;
Hoofdstuk 6, paragraaf 6.3: De gebiedsaanduiding "Functieverruimingsgebied" is voor deze
planlocatie niet relevant, de gebiedsaanduiding is dan ook komen te vervallen;
Hoofdstuk 7, paragraaf 7.2: Aangepast, het betreft verschillende ruimtelijke besluiten;
Hoofdstuk 8, paragraaf 8.2.2: Aangepast gelet op het verloop van de procedure tot nu toe.
2. Tot de ambtshalve wijzigingen in de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Oude
Molenweg naast nr. 24'. De wijzigingen betreffen:
- Artikel 1, 1.27: het begrip 'geluidluwe gevel' aangepast van "een gevel die in beperkte mate door
geluid wordt belast en waaraan tenminste één verblijfsruimte - met te openen delen - grenst. De
gevelbelasting dient voor alle geluidsoorten aan de voorkeursgrenswaarden te voldoen" naar "een
gevel die in beperkte mate door geluid wordt belast en waaraan ten minste één verblijfsruimte -
met te openen delen - grenst. De gevelbelasting dient voor alle geluidsoorten aan de
voorkeursgrenswaarden te voldoen";
Artikel 3.4 'Afwijken van de gebruiksregels' is aangepast van:
"Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.2:
a. voor het gebruik van een bijgebouw voor een aan huis verbonden beroep met dien verstande
dat:
1gelet op de ligging, omvang en uitoefening geen onevenredige schade wordt of kan worden
toegebracht aan het woonmilieu;
2. maximaal 75 m2 van de oppervlakte van de aanwezige bijgebouwen hiervoor mag worden
benut;
3. het niet betreft zodanig verkeersaantrekkende activiteiten tengevolge waarvan extra
verkeersmaatregelen in de openbare ruimte, waaronder extra parkeervoorzieningen,
noodzakelijk worden dan wel de verkeersveiligheid ter plaatse niet in het gedrang komt.
b. voor het toestaan en inrichten van een verblijfsrecreatieve voorziening in de bestaande woning
of een bestaand bijgebouw in de vorm van een bed en breakfast met dien verstande dat:
1de woning geschikt blijft voor zelfstandige bewoning;
2. maximaal 400 m2 bebouwing voor deze functie mag worden gebruikt met dien verstande dat
de resterende bijgebouwen dienen te worden gesloopt voor zover dit geen cultuurhistorisch
waardevolle bebouwing betreft;
3. de woning of het bijgebouw ten behoeve van deze functie niet mag worden uitgebreid;
4. voor zover de locatie is gelegen ter plaatse van de aanduiding 'functieverruimingsgebied'
maximaal 15 slaapplaatsen aanwezig mogen zijn en voor zover deze daar buiten is gelegen
maximaal 6 slaapplaatsen;
5. er geen cumulatie plaatsvindt met overige vormen van recreatie;
6. de agrarische bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bedrijven niet
worden beperkt;
