Gemeente Breda
Raadsbesluit
Registratienr: 38198]
Aantal bijlagen: -
De raad van de gemeente Breda;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde
overwegingen;
gelet op artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening;
besluit:
1Zienswijze At/mD deels gegrond en voor het overige deel ongegrond te verklaren.
2. Tot de volgende wijzigingen in de toelichting als gevolg van de ingediende zienswijzen:
- Paragraaf 3.3.4 nadere motivering ter onderbouwing van het feit dat bedrijvigheid ter plaatse is
afgenomen;
- Paragraaf 4.3.1: het woord materiaalkeuze is komen te vervallen;
- Pargraaf 7.3 is aangevuld ter verduideling van de financiële uitvoerbaarheid;
- Hoofdstuk 8 is aangevuld met informatie over het traject van de vrijstelling ex artikel 19 WRO.
3. Tot de volgende wijzigingen in de regels als gevolg van de ingediende zienswijzen:
- Artikel 3.2.2 onder a: "de hoogte van speelvoorzieningen mag maximaal 5 meter bedragen;" is
komen te vervallen;
- Artikel 3.2.2 onder b: "de hoogte van lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;" wordt "de
hoogte van lichtmasten mag maximaal 6 meter bedragen;";
- Artikel 4.2.1 onder c: "de aangegeven bouwgrenzen mogen slechts worden overschreden voor
geringe uitbreidingen zoals erkers, entreepartijen en balkons met maximaal 1 meter diep over een
breedte van maximaal de breedte van het hoofdgebouw minus 2 meter;" wordt "de aangegeven
bouwgrenzen mogen slechts worden overschreden voor geringe uitbreidingen zoals erkers en
entreepartijen met maximaal 1 meter diep over een breedte van maximaal de breedte van het
hoofdgebouw minus 2 meter;"
- Artikel 4.2.2 onder b is aangepast van "de goot- en bouwhoogte mag maximaal respectievelijk 5
en 8 meter bedragen;" naar "de goot- en bouwhoogte mag maximaal respectievelijk 4,5 en 8
meter bedragen, dit is slechts anders ter plaats van de aanduiding 'maximale goot- en
bouwhoogte (m)', daar mag de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangeduid;"
- Artikel 4.2.2 is aangevuld met onderdeel c: "De maximale bouwdiepte gemeten vanaf de
voorgevel mag maximaal 12 meter bedragen."
4. Tot de volgende aanpassingen op de verbeelding als gevolg van de ingediende zienswijzen:
Het bouwvlak van de woning (achter) nummer 143 wordt verkleind, zodat de afstand van de
hoofdbebouwing tot de oostelijke perceelsgrens minimaal 4 meter bedraagt;
Het bouwvlak voor de woning naast nummer 129 wordt aangepast, zodat het hoofdgebouw
maximaal 2 meter achter de voorgevelrooilijn gelegen aan de kant van de Bavelselaan gebouwd
mag worden c.q. aanwezig mag zijn en dat de bouwdiepte gemeten vanaf de voorgevel maximaal
12 meter mag bedragen;
Op het bouwvlak voor de nieuwe woning naast Bavelselaan 129 is een maatvoeringaanduiding
opgenomen zodat de goot- en bouwhoogte ter plaatse van dit perceel maximaal respectievelijk 6
meter en 10 meter mogen bedragen.
5. Tot de volgende ambtshalve wijzigingen in de toelichting:
- Onder 1.1 is de schrijfwijze aangepast naar "Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)";
- Onder 1.3 is de titel van het bestemmingsplan 'Breda Zuid, partiële herziening 2005' aangepast;
- Onder 2.2.1 een tekstuele wijziging om te benadrukken dat er eventueel archeologische resten
aanwezig kunnen zijn, welke zijn beschadigd of vernietigd;
- Onder 3.2.2 is de datum van vaststelling van de Verordening Ruimte aangepast naar 17
december 2011;
- 4.3.2: de opsomming van de randvoorwaarden is komen te vervallen;
- 4.3.3: benadrukt dat er is gekozen voor anderhalve bouwlaag met kap;
- Hoofdstuk 5: Algehele leesbaarheid is vergroot door de milieuhygiënische aspecten, waar
mogelijk, kernachtiger weer te geven;
- Paragraaf 5.4 was dubbel ingevoegd, hersteld;
- Paragraaf 7.2 spreekt van "vier ruimtelijke besluiten", dit is aangepast naar "enkele ruimtelijke
besluiten";
-1
