Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 38389]
Agendapuntnummer: 1c Aantal bijlagen:
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan 'Krogten, Oude Baan 60 - 62'.
Voorgesteld besluit
1Het bestemmingsplan 'Krogten, Oude Baan 60 - 62' gewijzigd vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
"Stichting Dierenasiel Breda e.o." (hierna kortweg de Stichting) heeft een verzoek ingediend voor de
realisatie van een nieuw en moderner dierenopvangcentrum aan de locatie Oude Baan 60 - 62. Het
plangebied is gelegen op het bedrijventerrein Krogten aan de noordzijde van Breda. Het gebied omvat de
percelen kadastraal bekend als gemeente Breda, sectie C met de nummers 2090, 1853 en deels 2303.
Op deze locatie bevindt zich momenteel het huidige dierenopvangcentrum.
De gewenste ontwikkeling is niet mogelijk binnen het vigerende bestemmingsplan 'Krogten', vastgesteld
op 25 november 2004 en goedgekeurd op 28 juni 2005. In het bestemmingsplan 'Krogten' is het
plangebied grotendeels bestemd als 'Gemengde doeleinden', waarbinnen de functie van
dierenopvangcentrum is toegestaan, met een bouwvlak waarin de bestaande bebouwing is gesitueerd.
Ter plaatse van de bestaande woning aan de Oude Baan 62 is een bedrijfswoning gelegen. Ten westen
en oosten van het plangebied zijn twee hoogspanningslijnen van 150 kV met beschermingszone gelegen.
De voorgenomen ontwikkeling past deels niet binnen de bouwregels en het bouwvlak van het vigerende
bestemmingsplan 'Krogten'. Voor zover het betreft de dierenartsenpraktijk en cursusruimten past de
gewenste ontwikkeling eveneens niet qua functie binnen de regels van het vigerende bestemmingsplan.
Om tegemoet te komen aan het verzoek van de Stichting en het bouwplan planologisch-juridisch mogelijk
te maken is het voorliggende ontwerpbestemmingsplan 'Krogten, Oude Baan 60 - 62' opgesteld. Hierin
krijgt het perceel de bestemming 'Maatschappelijk' en zijn de gronden specifiek bestemd voor een
dierenopvangcentrum en de vestiging van een dierenartsenpraktijk. Tevens wordt ondergeschikte
detailhandel ten behoeve van dierenbenodigdheden voor bezoekers en klanten mogelijk gemaakt.
Tenslotte wordt ook de bouwhoogte aangepast van maximaal 5 meter naar deels 6,5 meter en deels
9,5 meter en wordt het bouwvlak vergroot.
Op 19 mei 2010 heeft ons college in principe ingestemd met het verlenen van medewerking aan het
verzoek van Stadsbedrijven namens de Stichting voor de bouw van een dierenopvangcentrum aan de
Oude Baan 60 in Breda, middels een bestemmingsplanherziening. Het bestuursvoorstel
(registratienummer 36237) dat hieraan ten grondslag ligt, treft u als bijlage aan.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 12 mei tot en met 22 juni 2011 voor een ieder ter inzage gelegen.
Gedurende deze periode is 1 mondelinge zienswijzen ingediend welke niet leidt tot aanpassing van het
betreffende plan. De zienswijze is ongegrond verklaard. Het ontwerpplan is op een aantal onderdelen
ambtshalve gewijzigd onder meer om beter aan te sluiten bij de gemeentelijke standaard en de
leesbaarheid te vergroten.
Beoogd effect van het besluit
Met het opstellen van het bestemmingsplan 'Krogten, Oude Baan 60 - 62' wordt het mogelijk gemaakt om
het verouderde en te klein geworden dierenopvangcentrum te vervangen door een ruimer en moderner
dierenopvangcentrum.
-1-
