Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 38365]
23. Mw. L. Verheijen
Samenvatting
De zienswijze is gericht tegen de inrit van het kantoor van Westenburg aan de Koraalstraat. Deze inrit zou
ook gebruikt gaan worden voor twee nieuw te bouwen gebouwen. Gevreesd wordt dat het aantal
verkeersbewegingen zal toenemen en overlast veroorzaakt. Verzocht wordt de inrit van de twee nieuwe
panden te verleggen naar de Claudius Prinsenlaan of richting het gebouw van KPMG.
Beoordeling
Het huidige kantoor van Westenburg heeft een inrit vanaf de Claudius Prinsenlaan en een in- en uitrit aan
de Koraalstraat. Het nieuwe kantoor in 4 bouwlagen gaat ook gebruik maken van de inrit vanaf de
Claudius Prinsenlaan. Toen het college in november 2008 het besluit nam om de woontoren te laten
vervallen en de kantoorgebouwen verder van de Koraalstraat te leggen, is ook de ontsluitingssituatie
onderzocht Zo is o.a. gekeken naar een mogelijke in- én uitrit aan de Claudius Prinsenlaan of een nieuwe
ontsluitingsweg via het perceel van KPMG. Een uitrit op de Claudius Prinsenlaan is echter niet wenselijk
gebleken, omdat dit de doorstroming van deze stadsontsluitingsweg belemmerd. Invoegend verkeer
vertraagd namelijk de rijsnelheid. Indien er een nieuwe ontsluitingsweg via het perceel van KPGM
aangelegd wordt, gaat dit ten koste van een groenstrook.
Verkeersonderzoek heeft aangetoond dat de toename van het aantal verkeersbewegingen op deze
straten als gevolg van de ontwikkeling van het kantoor geen noemenswaardig probleem oplevert.
Bovendien is de bouw van een kantoor op het meest oostelijk gelegen perceel niet meer mogelijk
gemaakt in onderhavig bestemmingsplan. De kantoorfunctie is geschrapt en de vigerende bestemming is
teruggelegd. Verwezen wordt naar de beoordeling onder 8 en 9 t/m 18.
Conclusie
Op grond van het bovenstaande achten wij de zienswijze ongegrond.
Zienswijzen met betrekking tot locatie Bisonstraat 3 e.o.
24. H.J.A. van Dijk en J.A. van Dijk-Helsdingen
Samenvatting
Locatie Bisonstraat 3
a. Bij de bouw van een appartementencomplex aan de Bisonstraat 3 is het bouwvlak met minimaal 1,57
meter aan de voorzijde overschreden. Dit is schriftelijk door de gemeente toegegeven. Met de in het
bestemmingsplan voorgestelde wijziging van het bouwvlak legaliseert de gemeente een strijdige
situatie, waardoor sprake is van onrechtmatig overheidshandelen.
b. Het bouwproject aan de Bisonstraat heeft een bouwhoogte van 12,8 meter. Door een maximale
bouwhoogte van 14 meter toe te kennen, kan door gebruik te maken van 10% ontheffing een
maximale bouwhoogte gerealiseerd worden van 15,4 meter. Dit is onwenselijk.
c. De huisnummering die in het bestemmingsplan wordt gehanteerd op de verbeelding komt niet
overeen met de nummering die Laurentius hanteert. Volgens de nummering in het bestemmingsplan
bestaat het complex uit 69 appartementen, terwijl Laurentius uitgaat van 87 appartementen.
Locatie St. Ignatiusstraat en Beverweg
d. Aan de 6 appartementengebouwen aan de St. Ignatiusstraat en Beverweg is een maximale
bouwhoogte toegekend van 17 meter. Dit is een verhoging van 5 meter.
e. De gronden rondom de appartementengebouwen aan de St. Ignatiusstraat en Beverweg hebben een
groenbestemming gekregen. Dit is echter particulier groen en geen openbaar groen.
f. Er is geen bouwvlak toegekend aan de appartementengebouwen St. Ignatiusstraat en Beverweg,
waardoor een aaneengesloten gebouw van bijna 19 meter kan worden gebouwd.
Locatie Bisonstraat, appartementencomplex Lange Voren
g. Aan de locatie Bisonstraat - Lange Voren is een maximale bouwhoogte toegekend van 14 in plaats
van 12 meter. Een dergelijke verhoging is onwenselijk.
h. Aan de locatie Wisentstraat is een maximale bouwhoogte toegekend van 12 in plaats van 10 meter.
Een dergelijke verhoging is onwenselijk.
