Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 38582]
Agendapuntnummer: 4 Aantal bijlagen:
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan Heilaarpark.
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan Heilaarpark vast te stellen, een en ander overeenkomstig het bij dit
voorstel behorend conceptraadsbesluit.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
3. Met betrekking tot de bijlage bij dit voorstel, getiteld 'Grondpositie en financiën': het bekrachtigen
van de verplichting tot geheimhouding als bedoeld in artikel 25, lid 3 van de Gemeentewet.
Inleiding
Het bestemmingsplan Heilaarpark voorziet in een nieuwe bestemmingsplanregeling voor deze
overwegend jonge woonwijk. De vigerende bestemmingsplannen zijn echter grotendeels ouder dan
10 jaar, hetgeen betekent dat op basis van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening, een nieuw
bestemmingsplan dient te worden opgesteld.
Het plangebied wordt in het westen begrensd door de woonboulevard en het bedrijventerrein IABC, in
het noorden door het bedrijventerrein Heilaar-Noord, in het oosten door de woonwijk Westerpark en in
het zuiden door de Ettensebaan.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 7 juli 2011 tot en met 17 augustus 2011 ter inzage gelegen.
Gedurende deze termijn zijn 11 zienswijzen ingediend. De zienswijzen hebben geleid tot aanvullingen
in de toelichting. Daarnaast zijn ambtshalve nog kleine wijzigingen doorgevoerd.
Beoogd effect van het besluit
Het bestemmingsplan Heilaarpark biedt een nieuwe planologische regeling voor deze jonge woonwijk. Het
bestemmingsplan gaat grotendeels uit van de bestaande situatie in het plangebied. Verder is de voor het
landgoed Heilaar op 27 juli 2010 verleende vrijstelling in het bestemmingsplan vertaald.
Uitvoering van het besluit
Zie onder het kopje 'juridisch'.
Argumenten
1. De huidige bestemmingsregeling is verouderd. Een nieuw actueel bestemmingsplan Heilaarpark is
noodzakelijk in het kader van de actualiseringplicht voor bestemmingsplannen op grond van de
Wet ruimtelijke ordening.
2. Ingediende zienswijzen zijn gedeeltelijk verwerkt in het bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmings
plan heeft van 7 juli tot en met 17 augustus 2011 voor een ieder ter inzage gelegen. Naar aanleiding
daarvan zijn 11 zienswijzen ingediend.
Zienswijzen
Er zijn schriftelijke zienswijzen ingediend door:
a. A.Y. Huizinga, Heilaarpark 7 te Breda.
b. C A. Snoijs, Nieuwe Heilaarstraat 136 te Breda.
c. Dhr. en mw. Goos, Heilaarpark 58 te Breda.
d. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant.
e. Dhr. en Mw. K. en N. Lambregts, Heilaarstraat 235 te Breda.
f. Dorpsraad Princenhage.
g. Dhr. en Mw. A. Lambregts, Heilaardreef 30 te Breda.
h. ARAG namens mw. M.H.A.F. Franken, Heilaarpark 4 en mw. A.A.H.M. Franken, Julianalaan 18.
i. Fam. H M. van de Sande, Heilaarpark 21 te Breda,
j. Fam. Versteeg, Heilaarpark 49 te Breda.
k. Bewoners Belangenvereniging Adriaan Klaassenstraat e.o., Heilaardreef 1 te Breda.
