Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 38582]
4. De verkeersveiligheid baart de belangenvereniging zorgen. Met name de ontsluiting via het
fietspad. Zien graag een ontsluiting langs de Baanzicht of de Heilaarstraat.
Beoordeling
Ad. 1.
Voor de beoordeling van deze zienswijze wordt kortheidshalve verwezen naar hetgeen hieromtrent is
gesteld bij de beoordeling van de zienswijze j. Ad. 1.
Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen is besloten om de verleende vrijstelling en de daarbij
behorende ruimtelijke onderbouwing als bijlagen bij de toelichting op te nemen in het bestemmingsplan.
Ad. 2.
Voor de beoordeling van deze zienswijze wordt kortheidshalve verwezen naar hetgeen hieromtrent is
gesteld bij de beoordeling van de zienswijzen a. en c. Ad. 1. Mogelijke planschade ontstaat pas bij
onherroepelijkheid van het bestemmingsplan. Pas daarna is het mogelijk een planschadeverzoek in te
dienen.
Ad. 3.
Voor wat betreft de woningbehoefte is in het kader van de vrijstellingsprocedure door een plaatselijke
makelaar onderzocht of aan de woningtypen, die deel uitmaken van de bouwplannen ook behoefte is. Op
basis van de uitkomst van dit marktonderzoek is het woningbouwprogramma vervolgens nog enigszins
bijgesteld. Uit het onderzoek is gebleken dat ook aan twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels
behoefte Is.
Ad. 4.
Voor de beoordeling van deze zienswijze wordt kortheidshalve verwezen naar hetgeen hieromtrent is
gesteld bij de beoordeling van de zienswijzen e. Ad. 2 en f. Ad. 5. en 6.
Afwegingen
De ingediende zienswijzen geven geen aanleiding te besluiten tot het niet vaststellen van het
bestemmingsplan. Wel geven de ingediende zienswijzen deels aanleiding tot aanpassingen ten opzichte
van het ontwerpbestemmingsplan.
Juridisch
Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad wordt het bestemmingsplan op grond van artikel
3.8, vierde lid, Wet ruimtelijke ordening opnieuw aan de Provincie en de VROM-Inspectie voorgelegd,
omdat er (ambtshalve) wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Zij
kunnen binnen een termijn van 6 weken een reactieve aanwijzing geven, indien zij het niet eens zijn met
de wijzigingen. Na deze termijn van 6 weken wordt het vastgestelde bestemmingsplan gepubliceerd en
kunnen belanghebbenden gedurende 6 weken hiertegen beroep instellen bij de Afdeling bestuurs
rechtspraak van de Raad van State. Na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in
werking.
Financieel
Het bestemmingsplan betreft een in hoofdzaak conserverend plan waarbinnen het merendeel van
bebouwing reeds aanwezig is. Het beleid is voornamelijk gericht op het handhaven van de huidige situatie
in het plangebied en het behouden van de kwaliteiten. De toekomstige activiteiten zullen zich dan ook
voornamelijk richten op het beheren van het plangebied en het onderhouden van de openbare ruimte.
Conclusie
Er bestaat voor het onderhavige bestemmingsplan geen aanleiding tot kostenverhaal middels een
exploitatieplan. Er is dan ook geen verplichting om tegelijkertijd met het bestemmingsplan een
exploitatieplan op te stellen.
-17-
