Gemeente Breda ,o„„
Raadsvoorstel Registratienr. 38852]
Het voorbereidingsbesluit wordt genomen om de hoogte van gebouwen te beperken en een extra
woonfunctie op bepaalde locaties tegen te gaan. Indien er geen sprake is van strijdigheid met het
bovenstaande dient verbouwing van een bestaand pand mogelijk te zijn. Er zal per aanvraag een
afweqinq gemaakt moeten worden. De doorbreking zal niet worden toegepast bij verzoeken die een
functiewijziging inhouden. Op die manier kunnen kleinschalige gewenste ontwikkelingen ook tijdens
de duur van het voorbereidingsbesluit uitgevoerd worden.
Opnieuw nemen voorbereidingsbesluit
In juli 2010 is vooruitlopend op het bestemmingsplan Ginneken besloten om de gemeenteraad voor
diverse gebieden gelegen aan Ginnekenweg en Raadhuisstraat een voorbereidingsbesluit te laten nemen
om ongewenste ontwikkelingen, zoals woningvermeerdering te voorkomen.
Binnen het jaar is vervolgens het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd waarmee ongewenste
ontwikkelingen eveneens worden tegen gegaan. In de Wet ruimtelijke ordening is echter bepaald dat
12 weken na beëindiging van de terinzagetermijn het bestemmingsplan moet worden vastgesteld. Indien
dit niet tijdig plaatsvindt, vervalt de aanhoudingsplicht voor bouwaanvragen en moeten deze conform het
vigerende bestemmingsplan worden afgewerkt. Op dit moment zijn er geen aangehouden bouwaan
vragen bij Bouw-en woningtoezicht (BWT).
Daar de behandeling van zienswijzen, de vertaling van het recent vastgestelde Horecabeleidsplan
verleende vrijstelling op grond van artikel 19, lid 2 WRO voor de nieuwbouw van de school aan de
Viandenlaan meer tijd vergen, is het niet gelukt om de vaststelling binnen deze 12 weken te laten
plaatsvinden. Om ongewenste ontwikkelingen tegen te gaan wordt uw raad voorgesteld om opnieuw een
voorbereidingsbesluit te laten nemen.
Afwegingen
Op qrond van dit voorbereidingsbesluit kunnen aanvragen om bouwvergunning, die in overeenstemming
zijn met het vigerende bestemmingsplan, maar in strijd met het voorliggende voorbereidingsbesluit en
het bestemmingsplan Ginneken, gedurende de werkingsduur van het voorbereidingsbesluit worden
aangehouden.
Financieel
Voorstel impliceert begrotingswijziging
N.v.t.
Communicatie
Wel aanleiding voor communicatie
Communicatie tot nu toe
Communicatie vanaf nu
Van het nemen van het voorbereidingsbesluit en de inwerkingtreding zal kennis worden
gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant en middels de gemeentelijke website
Daarnaast wordt dit besluit door de gebiedsmanager aan de klankbordgroep, waarin de
diverse wijk- en bewonersraden zitting hebben, medegedeeld.
Ook zal in de gebieden waarvoor het voorbereidingsbesluit gaat gelden, een Breda Bericht
verspreid worden.
Interactieve aspecten van de communicatie
Pers
