Gemeente Breda „r.
RaadsvoorstelRegistrator: 38350]
Met betrekking tot de opmerking van reclamanten dat niet alle mogelijke soorten van
bedrijfsactiviteiten in de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn vermeld is correct. N/oor heJ
samenstellen van deze lijst wordt gebruik gemaakt van de lijst uit de uitgave van de VNG
•Bedrijven en milieuzonering'. Het betreft geen uitputtende lijst van alle mogelijke activiteiten.
In verband hiermee is in de regels een afwijkingsmogelijkheid voor met 9®n°emde
bedrijvigheid opgenomen, die qua milieucategorie is gelijk te stellen met de toegestane
categorieën. Voor alle reeds aanwezige bedrijvigheid op het terrein dit niet is genoemd
liist wordt dus geacht deze afwijking te zijn verleend.
9 Dit is inderdaad juist. Deze zendmast is inderdaad met opgenomen. De geplaatste zendmast
is alsnog op de ierbeeld,ng toegevoegd met een aanduiding 'zend. en ontvanginstallatie met
vermelding van de maximale hoogte. Deze zienswijze is dan ook gegrond.
1D Deze oDmerkinq is juist. De legenda is aangepast.
11 Bedrijfswoningen op bedrijventerrein leveren in het algemeen problemen op bij de vestiging
of uitSng San bedrijvigheid in de nabijheid hiervan omdat deze woningen worden
aangemerkt als hindergevoelige objecten. Om nu te voorkomen dat aanwezige
bedrijfswoningen een ernstige belemmering gaan vormen voor de omliggende bedrijven
worden op bedrijventerreinen geen nieuwe bedrijfswoningen meer toegestaam Dei bouwr van
bedrijfswoningen op de gronden van reclamanten wordt overigens nu ook al belemmerd
de rond het bedrijf gelegen geluidszonering. Dit betekent weliswaar dat reclamanten op
Derceel qeen extra bedrijfswoningen meer mogen bouwen en er hierdoor wellicht enige
schade Sptreedt met name ten aanzien van de waarde van deze gronden maar dit betekent
ook dat de bedrijvigheid van reclamanten niet belemmerd kan worden door bednJ^°nin9en
van anderen De bestaande bedrijfswoningen zijn wel in het plan meegenomen. Met
aanduidmg op de verbeelding is uitsluitend de plaats aangegeven waar de bedn, swoning van
reclamanten thans is gesitueerd maar laat wel onverlet deze binnen het bouwvlak t
verplaatsen. Bij eventuele verplaatsing zal echter wel rekening moeten worden gehouden met
eventuele belemmeringen op omliggende bedrijven om redenen als hiervoor reeds
12. Voo? watVbetreft de opmerkingen ten aanzien van de dubbelbestemming archeologie het
volaende. De opmerking dat door deze dubbelbestemming de eventuele
uitbreidingsmogelijkheden teniet worden gedaan wordt niet gedeeld. Indien op basis van
archeologisch onderzoek kan worden vastgesteld dat of geen waarden aja™ez'gdan w
eventuele vondsten in de bodem geen belemmering vormen voor het uitbreiden van de
gebouwen, is er geen aanleiding het eventuele afwijkingsverzoek teweigeiren enzullen
uitbreidingsmogelijkheden op basis van de basisbestemming benut kunneworden.
Op het bezwaar van reclamanten inzake de onvoldoende basis voor de betreffend
dubbelbestemming Archeologie het volgende. De toekenning van een hoge of middelhoge
archeologische verwachtingswaarde aan gebieden gebeurt op basis van wetenschappelij
vigerende modellen aangevuld met alle onderzoeken uit het verleden. Het onderhavige
Dlanoebied maakt hier geen uitzondering op. In het bestemmingsplan wordt nadrukkelijk
gesproken over verwachtingswaarden. Het is momenteel onbekend in hoeverre de realisatie
van het bedrijventerrein al dan niet verstorend heeft gewerkt op eventueel in de ondergrond
aanweziqe archeologische vindplaatsen. Derhalve dient bij nieuwe initiatieven in de zones die
de dubbelbestemming "Waarde Archeologie" hebben gekregen de mate van bodemroering
en de a^n of afwezigheid van archeologische resten door middel van veldonderzoek worden
aanqetoond De betreffende dubbelbestemming is dan ook niet lichtvaardig dan wel
ongemotiveerd toegekend. Verder wordt voor meer informatie nog verwezen naar hetgeen
vermeld in paragraaf 6.4 van de toelichting.
13 De in het plan opgenomen zones komen voort uit wettelijke regelingen of rijksnota s
deze zones dient bij het opstellen van bestemmingsplannen rekening te worden gehouden
enerzjds om ilioo'i voor grootschalige rampen te verkleinen (veiligheidszonedeiding) of de
realiserinq van voorzieningen in het algemeen belang (vrijwaringszone-weg) naar de
toekomst toe veilig te stellen. In de toelichting, paragraaf 5.8, is hierover het een en and®^
opqenomen Het klopt dat deze zones een belemmering kunnen opleveren voor de eventuele
bouw of uitbreiding van bedrijven. De regelingen waarop deze z°nes zijn gebaseerd gesve
echter aan dat in sommige gevallen vanuit een oogpunt van plaatsgebonden of groepsnsico
binnen deze zones niet gebouwd mag worden als de normering voor deze risico s wo
overschreden.
