Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 38350]
Conclusie
Deze zienswijze ongegrond te verklaren,
k. Houthoff Buruma namens ING Car Lease
Samenvatting
Redamant exploiteert binnen het plangebied een autoleasebedrijf met de volgende activiteiten:
T Z schoonmaakactiviteiten, kantooractiviteiten en verkoop van de
leaseauto s aan particulieren en handelaren Al deze activiteiten passen binnen heUer Plaatse
vioerende bestemmingsplan Hoogeind II. In het nieuwe bestemmingsplan zijn echter de
detailhandelsactiviteiten, de aanwezige wasstraat alsmede de op- en overslag van voertuigen niet
positief bestemd Deze activiteiten zijn namelijk niet meegenomen in de btaat van
bedrijfsactiviteiten welke als bijlage bij de regels is gevoegd. Dlt betekent we^kdfpf' deZB
activiteiten onder het overgangsrecht worden gebracht. Verzocht wordt dan ook het
bestemmingsplan zodanig aan te passen dat duidelijk wordt dat alle thans uitgeoefende
activiteiten ter plaatse zijn toegestaan. Verder worden in de zienswijze nog enkele argumente
aangevoerd die pleiten tegen het wegbestemmen van een aantal activiteiten.
ReclamanUs van mening dat de activiteiten van het bedrijf in strijd zijn met het nieuwe
bestemmingsplan. Dit is echter niet juist. Bij het bepalen of een bedrijf past binnen een
bestemmingsplan moet als eerste bekeken worden of de hoofdactiviteit van het bedrijf past
binnen de in het plan voor die bestemming opgenomen besteiD<f
nameliik bepalend voor de toets aan het bestemmingsplan. In het geval van ING Car Lease
betekent dit dat de hoofdactiviteit moet zijn vermeld in de bij de regels opgenomen Staa van
bedrijfsactiviteiten en deze mag dan een milieubelastingcategorie hebben van maximaal 3. De
hoofdactiviteit van ING Car Lease is een vorm van de verhuur van personenauto s. Deze activ
is genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten (SBI-code 711) met als miheucategorie 2. D
betekent dus dat het bedrijf zondermeer gevestigd kan worden op het bedrijventerrein Hoogeind.
Op basis van deze toets hit recht om ter plaatse alle activiteiten te ontwikkelen welke nodig zijn
om tot een goede bedrijfsvoering te komen. De daarmee samenhangende op- en overslag van
auto's, de schoonmaakactiviteiten (wasstraat) en de kantooractiviteiten zijn onderdelen van
behoren tot de hoofdactiviteit van reclamant en zijn dan ook passend binnen het
bestemmingsplan en op het bedrijventerrein dus zondermeer toegestaan.
Het is wel juist als reclamant constateert dat niet alle bedrijfsactiviteiten zijn terug te vinden in de
bij de regels opgenomen bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten. Voor het samenstelleri van dez<e lijst
wordt gebruik gemaakt van de lijst uit de uitgave van de VNG 'Bedrijven en milieuzonering H
betreft hier echter geen uitputtende lijst met alle mogelijk denkbare activiteiten. In verband
hiermee is in de regels dan ook een afwijkingsmogelijkheid voor niet genoemde bedrijvigheid
opaenomen die qua milieucategorie is gelijk te stellen met de toegestane categorieën. Voor alle
bedrijvigheid op het terrein die niet is genoemd in de lijst wordt dus geacht cdeze afwijking tezijn
verleend Deze mogelijkheid geldt echter niet voor horecabedrijven, detailhandel en ze fstandige
kantoren. Gelet op het gegeven dat ter plaatse ook auto's aan particulieren worden verkocht en
dit is toegestaan op basis van het vigerende bestemmingsplan is het plan Bedrijventerrein
H^dten aanzien daarvan aangepast met dten verstande dat dit met een aanduiding alsnog
op de verbeelding is opgenomen en is meegenomen in de regels. Deze zienswijze is derhalve p
dit punt gegrond.
Conclusie
Deze zienswijze deels gegrond en deels ongegrond te verklaren.
Nassau Beheer Breda BV en Nassaufarma
f™""Redamanten zijn eigenaar van het gebouw aan het Minervum 7221-7223. Zij geven aan
blij te zijn met de conclusie dat de gemeente op het standpunt staat dat de kermisexploitap
het perceel naast hun eigendommen moeten verplaatsen. Meerdere malen is de aanwezig
«n dezekermisexploitanten oorzaak geweest van het mislopen van huurcontracten^voor de huur
van gedeelten van voornoemd gebouw. Maken zich verder zorgen over de regeling die is
-13-
