Gemeente Breda
Raadsbesluit
Registratienr: 38350]
- Alle artikelen daar waar nodig aangepast aan de terminologie van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht (Wabo) hetgeen betekent dat daar waar het woord 'ontheffing' stond dit is vervangen
door het woord 'afwijken', de tekstverlenen' vervangen is door de tekst 'via een
omgevingsvergunning afwijken'het woord 'ontheffingsbevoegdheid' is vervangen door het woord
afwijkingsbevoegdheid' en is het woord 'aanlegvergunning' vervangen door 'omgevingsvergunning
voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden' of door het woord
'omgevingsvergunning'.
- onder vernummering van de artikelen 8 t/m 12 naar artikelen 9 t/m 13 een nieuw artikel 8 'Kantoren'
toe te voegen, luidende:
Artikel 8 Kantoren
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren
met daarbij behorend(e):
b. groen;
c. nutsvoorzieningen;
d. parkeren;
e. verkeer;
f. water.
8.2 Bouw regels
8.2.1 Gebouwen
a. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen gebouwen worden gebouwd.
b. De bouwhoogte en het bebouwingspercentage mogen niet meer bedragen dan zoals ter plaatse
van de aanduiding 'maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage is
aangegeven.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter mag bedragen, met dien
verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg of het openbaar
gebied gekeerde gevel(s) of het verlengde daarvan maximaal 1 meter mag bedragen, met
uitzondering van hoekpercelen waar de hoogte maximaal 2 meter mag bedragen, mits deze erf- en
terreinafscheidingen minimaal 3 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde
daarvan worden gebouwd.
b. De hoogte van lichtmasten en vlaggenmasten mag maximaal 8 meter bedragen.
c. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter
bedragen.
8.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de
Wet ruimtelijke ordening en met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 van deze regels deze
bestemming te wijzigen in de bestemming 'Bedrijventerrein'.';
- In artikel 12 Wonen (nieuw) in lid 12.2.2. onder b de goothoogte van 4,5 meter wijzigen in 6 meter;
- Artikel 13 (oud) Leiding - gas komt in zijn geheel te vervallen;
- In artikel 15 lid 15.1 luchtvaartverkeerzone (nieuw) de tekst 'ter plaatse van de aanduiding
'maximale bouwhoogte' vervangen door de tekst 'op de als bijlage 2 bij de regels toegevoegde
verbeelding
- Artikel 16, lid 16.7 Veiligheidszone leiding (nieuw) verwijderd;
2. op de verbeelding behorende bij het bestemmingsplan Bedrijventerrein Hoogeind ten opzichte van het
ontwerp van het plan het volgende te wijzigen:
- ter plaatse van het pand Baarschot 44 de aanduiding 'detailhandel' toegevoegd;
- de bestemming 'Detailhandel' aan de zuidwestzijde van het plangebied gewijzigd in de bestemming
'Bedrijventerrein' met de aanduiding 'detailhandel';
- aan de zuidoostzijde van het plangebied een ontsluitingsweg alsnog binnen het plangebied met een
verkeersbestemming opgenomen;
- ter plaatse van het Minervum 7160 de bestemming 'Bedrijventerrein' gewijzigd in de bestemming
'Horeca';
- in het noordwesten van het plangebied het op de verbeelding opgenomen bebouwingspercentage
van 20% gewijzigd in 70% en de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' toevoegen;
