WÊMSÊÊSssmm
Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37785]
Beoordeling
7
Binnen het plangebied wordt een 'Rood voor groen'-constructie toegepast, de nieuwbouw op het perceel
brengt met zich mee dat ook geïnvesteerd wordt in het restaureren en behouden van het waardevolle,
monumentale, boerderijcomplex. De gemeente heeft met de aanvrager een overeenkomst gesloten
waarin aangegeven wordt dat de groenvoorzieningen ook daadwerkelijk samen met de nieuwe bebouwing
aangelegd wordt. Er wordt geen groenfonds opgericht maar er wordt gewerkt met directe, daadwerkelijke
compensatie.
Samenvatting
8
Reclamant stelt dat de vormgeving van de nieuwbouw nauwelijks aansluit bij de waardevolle bebouwing
in de omgeving.
Beoordeling
8
Vanaf de Sprundelsebaan blijft het zicht op de aanwezige, monumentale boerderij gehandhaafd. Hiermee
wordt geen afbreuk gedaan aan de ruimtelijke kwaliteit. Voor de nieuwbouw wordt qua typologie
(boerderijstijl) aangesloten bij de karakteristiek van het bestaande boerderijcomplex. De nieuwbouw is ten
oosten van de huidige bebouwing gesitueerd. Tussen deze nieuwbouw en de Sprundelsebaan blijft de
ruimte vrij open zodat het zicht niet wordt 'dichtgezet', hiermee wordt de opzet van een oud historisch lint
versterkt, bestaande uit boerderijcomplexen in een open landschap.
Samenvatting
9
Hoe wordt in de planregels en andere beleidsstukken geregeld dat dit plan geen voorbeeld is en wordt
voor het realiseren van woningen elders in het buitengebied
Beoordeling
9
De toetsingsgronden voor bouwaanvragen zijn wettelijk verankerd, iedere aanvraag, mits niet
vergunningsvrij, wordt hieraan getoetst. In eerste plaats wordt beoordeeld welke mogelijkheden het
bestemmingsplan biedt. In het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid' is aangegeven welke functies op
welke plaatsen zijn toegestaan. Enkel op de daarvoor aangewezen plaatsen zijn extra functies, zoals een
woonfunctie, mogelijk.
Conclusie
De zienswijze achten wij ongegrond
C. Zienswijzen J. Peeters
Samenvatting
1
Reclamant maakt bezwaar tegen de groots voorgenomen bouwplannen. De afmetingen van het complex
belemmerd het uitzicht en verstoort de rust.
Beoordeling
1
Vanaf de Liesboslaan 95 heeft men deels een doorzicht naar het zuiden en deels is er zicht op het bosje
op het perceel Sprundelsebaan 50. Dit bosje ontrekt ten dele de kassen aan het zicht en heeft een
afschermende werking De nieuwbouw komt achter dit bosje te staan en zal daarmee niet goed zichtbaar
zijn vanaf de Liesboslaan 95. Het perceel van indiener ligt op zo'n 100 meter van de nieuwbouw op
onderhavige perceel. Gezien deze afstand zal de rust/stilte en het woongenot door onderhavig plan niet
onaanvaardbaar worden verstoord.
Samenvatting
2
Reclamant vreest voor een waardevermindering van het huis en de opstallen door de bouwplannen.
-5-
rtKBSBBBBBaaBSBHBBBi
