Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37785]
Beoordeling
2
Het is momenteel nog niet aan te geven of het plan zal leiden tot waardevermindering van het pand van
reclamant. Indien reclamant meent schade te leiden doordat het perceel in waarde daalt, kan te zijner tijd
een verzoek worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders tot vergoeding van de
planschade op grond van artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro). Via de website van de gemeente
Breda, www.breda.nl kunnen aanvraagformulieren voor tegemoetkoming in schade worden opgevraagd
Dit verzoek zal vervolgens worden voorgelegd aan een onafhankelijke commissie die zal adviseren of
waardevermindering is opgetreden, welke eventueel zal leiden tot een vergoeding
Conclusie
De zienswijze achten wij ongegrond.
D. Zienswijzen Wijkraad Lies en de Rith
Samenvatting
1
Reclamant voert aan dat het buitengebied groen moet blijven.
Beoordeling
1
De reeds aanwezige waardevolle bomen op het terrein nabij de monumentale boerderij blijven in stand
De bebouwing op het perceel is reeds omgeven door groen, verder bestaat het perceel grotendeels uit
weiland. Op dit weiland worden opgaande groenelementen aangebracht, getracht wordt het plangebied
het karakter van een landgoed te geven. Wij verwijzen hiernaast ook naar hetgeen is opgenomen onder
beoordeling, B 7.
Samenvatting
2
Reclamant wijst op overlast en de toename van het verkeer, hetgeen diverse oorzaken heeft, te weten
sluipverkeer op de route Etten-Leur Breda, groei bedrijvigheid rondom de glastuinbouw, het
afvalverwerkingsbedrijf, het grondverwerkingsbedrijf en de zandafgraving. Er wordt niet gehandhaafd
tegen deze problematiek.
Beoordeling
2
Het ontwerp bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Sprundelsebaan 60 maakt de vestiging van een
zorgboerderij op het perceel aan de Sprundelsebaan 60 mogelijk. Het plan voorziet niet in het mogelijk
maken van glastuinbouw, noch voorziet het bestemmingsplan in afvalverwerking en grondverwerking en
de daarmee de door reclamant genoemde bedrijvigheid. Voor klachten over geluid, licht, stank, vervuiling
veroorzaakt door bedrijven verwijzen wij naar de milieuklachtenlijn van de gemeente Breda, telefonisch te
bereiken via 14 076.
Met betrekking tot de opmerking over sluipverkeer het volgende: Het klopt dat er wijkvreemd verkeer
aanwezig is in het gebied de Rith. Het is niet mogelijk om het sluipverkeer in precieze aantallen te vangen
omdat het onderscheid tussen "sluipverkeer" en verkeer uit de Rith moeilijk te bepalen is. De wegen in de
Rith zijn bestand tegen de verkeersdruk, los van welk aandeel sluipverkeer hierin heeft.
Het verkeer naar en van de zorgboerderij zal grotendeels over de Ettensebaan - Liesboslaan komen.
Dit is de belangrijkste toegangsweg en staat in directe verbinding met de Rijkswegen. Het aantal
verkeersbewegingen die de zorgboerderij geeft is een zeer minimale toevoeging op het totale verkeer op
deze wegen en zal niet tot problemen leiden De toelichting is op dit punt ter verduidelijking aangevuld
Samenvatting
3
Reclamant stelt voor om alle bewoners spreektijd te geven om de bezwaren toe te lichten.
-6-
