Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37785]
Beoordeling
3
Vanaf de Sprundelsebaan blijft het zicht op de aanwezige, monumentale boerderij gehandhaafd. Hiermee
wordt geen afbraak gedaan aan de ruimtelijke kwaliteit. Voor de nieuwbouw wordt qua typologie
(boerderijstijl) aangesloten bij de karakteristiek van het bestaande boerderijcomplex. De nieuwbouw is ten
oosten van de huidige bebouwing gesitueerd. Tussen deze nieuwbouw en de Sprundelsebaan blijft de
ruimte vrij open.
Samenvatting
4
Reclamanten vrezen voor een verhoging van de verkeersintensiteit, hoe heeft dit gevolg voor de
afwikkeling van het verkeer?
Beoordeling
4
De cliënten die enkel deelnemen aan de dagbesteding zullen met een a twee busjes of taxi's vervoerd
worden. De begeleiding zal grotendeels met de auto naar de Sprundelsebaan 60 reizen.
Het verkeer naar en van de zorgboerderij zal grotendeels over de Ettensebaan - Liesboslaan komen.
Dit is de belangrijkste toegangsweg en staat in directe verbinding met de Rijkswegen Het aantal
verkeersbewegingen die de zorgboerderij geeft is een zeer minimale toevoeging op het totale verkeer op
deze wegen en zal niet tot problemen leiden.
Samenvatting
5
Reclamanten vrezen voor de waardedaling van de eigen woning.
Beoordeling
5
Op dit moment is het nog niet duidelijk of het plan zal leiden tot waardevermindering van het pand van
reclamant. Wij verwijzen hiervoor naar de beoordeling, C.2.
Conclusie
De zienswijzen achten wij ongegrond. Desondanks is de toelichting op het onderdeel 'Verkeer' aangevuld
F. Zienswijzen de heer Nobelen, E.M. Haas, C. Gulikers, J. Kadlec. M. Pardon en F.M.A. Verbeek
Samenvatting
1
Reclamanten vrezen voor de aantasting van de unieke omgeving en het unieke uitzicht door de geplande
nieuwbouw.
Beoordeling
1
Wij verwijzen hier naar hetgeen bepaald bij de beoordelingen B 8 en E.3. Qua typologie wordt
aangesloten bij de karakteristiek van het bestaande boerderijcomplex, zodat de nieuwbouw past in de
omringende, reeds aanwezige, bebouwing. Bovendien wordt de nieuwbouw van de Sprundelsebaan af
geplaatst om het zicht op het bestaande complex te behouden. Het uitzicht vanaf de Sprundelsebaan
wordt niet 'dichtgezet' door de nieuwbouw
Samenvatting
2
Reclamanten spreken de vrees uit voor een kettingreactie als gevolg van het mogelijk maken van een
zorgboerderij op het perceel aan de Sprundelsebaan 60.
-8-
