Gemeente Breda
■hhhHhh
■HU
WSSbêÊSSÊSêÊÊSkSSbSÊ6
Raadsvoorstel Registratienr: 37785]
Conclusie
De zienswijzen achten wij gegrond voor zover dit betreft het onderdeel Flora- en fauna. De toelichting is
op dit onderdeel aangepast. De zienswijzen achten wij voor het overige ongegrond.
J. Zienswijzen M.F. Hof - Sanders
Samenvatting
1
Reclamant meent dat er door het toestaan van nieuwbouw op het perceel aan de Sprundelsebaan 60
sprake is van strijd met het functieverruimingsbeleid.
Beoordeling
1
Wij verwijzen naar de beoordeling onder H. 10.
Samenvatting
2
Reclamant voert aan dat het enkel ombouwen van de monumentale boerderij met de Vlaamse schuur de
landschappelijke inpassing zou verbeteren. De ruimte om de aanwezige bebouwing is nodig om de
agrarische sfeer te behouden. De combinatie van de eenvoudige boerderij met de ruimte eromheen zorgt
voor een monumentale en cultuurhistorische beeldkwaliteit.
Beoordeling
2
Om een volwaardige zorgboerderij op het perceel aan de Sprundelsebaan 60 te realiseren is het nodig
om niet enkel de boerderij met schuren om te bouwen tot activiteitenruimte, maar ook nieuwbouw te
realiseren voor de goede huisvesting. De functieverruiming op het perceel gaat gepaard met een
versterking van de landschappelijke kwaliteit. Er wordt binnen het plangebied een 'Rood voor groen'
constructie toegepast, de nieuwbouw op het perceel brengt met zich mee dat ook geïnvesteerd wordt in
het restaureren en behouden van het waardevolle, monumentale, boerderijcomplex. De gemeente heeft
met de aanvrager een overeenkomst gesloten waarin aangegeven wordt dat de groenvoorzieningen ook
daadwerkelijk samen met de nieuwe bebouwing aangelegd wordt. Door middels van deze 'Rood voor
groen'-constructie wordt geïnvesteerd in landschapsontwikkeling. Concreet betekent dit dat de percelen
deels worden aangeplant als boomgaard.
Voor wat betreft het behoud van de ruimte om de aanwezige bebouwing het volgende: Vanaf de
Sprundelsebaan blijft het zicht op de aanwezige, monumentale boerderij gehandhaafd Hiermee wordt
geen afbreuk gedaan aan de ruimtelijke kwaliteit. Tussen deze nieuwbouw en de Sprundelsebaan blijft de
ruimte vrij open zodat het zicht niet wordt 'dichtgezet', hiermee wordt de opzet van een oud historisch lint
versterkt, bestaande uit boerderijcomplexen in een open landschap.
Samenvatting
3
Reclamant stelt dat de duurzame schakel tussen de buitenplaats Zoudtland en landgoed Lindenboch juist
teniet wordt gedaan door het bouwen van een gebouw wat buitenproportioneel is en niet past in het
landschap.
Beoordeling
3
Wij verwijzen u naar beoordeling E. 1 Hiernaast willen we benadrukken dat er voor de nieuwbouw qua
typologie (boerderijstijl) wordt aangesloten bij de karakteristiek van het bestaande boerderijcomplex.
Conclusie
De zienswijzen achten wij ongegrond.
-15-
