Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37785]
4. Volgens artikel 3.1 Wro is de gemeenteraad bevoegd om het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid,
Sprundelsebaan 60' vast te stellen.
5. Ambtshalve aanpassingen
In het bestemmingsplan zijn ook enkele ambtshalve wijzigingen doorgevoerd ten opzichte van het
ontwerpplan. Deze wijzigingen hebben tot doel het bestemmingsplan goed te laten aansluiten op de
praktijk van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en het Besluit ruimtelijke ordening
(Bro). Hiernaast zijn enkele aanpassingen tekstueel van aard en zijn er aanvullingen gemaakt
betreffende het Provinciaal beleid.
Afwegingen
De ingediende zienswijzen geven geen aanleiding om te besluiten het plan niet vast te stellen Wel geven
enkele ingediende zienswijzen aanleiding tot aanpassingen en aanvullingen ten opzichte van het
ontwerpbestemmingsplan. De aanpassingen en aanvullingen hebben betrekking op de aspecten verkeer,
archeologie en Flora- en fauna.
Juridisch
Na de vaststelling van het bestemmingsplan door de raad wordt het bestemmingsplan op grond van
artikel 3.8 lid 4 Wet ruimtelijke ordening opnieuw aan de provincie voorgelegd, omdat er (ambtshalve)
wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Zij kunnen binnen een
termijn van 6 weken een reactieve aanwijzing geven, indien zij het niet eens zijn met de wijzigingen. Na
deze termijn van 6 weken wordt het vastgestelde bestemmingsplan gepubliceerd en kunnen
belanghebbenden gedurende 6 weken hiertegen beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van
de Raad van State. Na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij een
verzoek om voorlopige voorziening wordt ingediend.
Financieel
Geen exploitatieplan is nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderszins
verzekerd is, er geen fasering en of tijdvak behoeft te worden vastgesteld en geen locatie-eisen
(openbare ruimte) of woningbouwcategorieën hoeven te worden vastgesteld. Indien de verhaalskosten
minder bedragen dan 10 000,- is het ook mogelijk dit via leges te verhalen i.p.v. via een exploitatieplan
De verhaalskosten voor de ontwikkelingen op het perceel aan de Sprundelsebaan 60 bedragen minder
dan 10.000 euro. Daarom is het niet nodig een anterieure overeenkomst te sluiten of een exploitatieplan
op te stellen.
Er is echter wel een verhaalsovereenkomst planschade gesloten tussen de gemeente Breda en
Woonstichting Geertruidenberg. Middels deze overeenkomst en de gestelde bankgarantie is het voor de
gemeente Breda mogelijk om eventuele planschade als gevolg van de realisatie van de zorgboerderij te
verhalen op Woonstichting Geertruidenberg. Hiernaast heeft de gemeente met de aanvrager een
overeenkomst gesloten betreffende een 'rood voor groen'-constructie Hiermee is gewaarborgd dat de
groenvoorzieningen samen met de nieuwe bebouwing aangelegd worden
Communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerp bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid, Sprundelsebaan 60' heeft gedurende zes
weken voor een ieder te inzage gelegen. Dit is op de gebruikelijke wijze gepubliceerd in het
Stadsblad, de Staatscourant en op onze website.
Tevens is een Breda bericht verspreid aan de bewoners
-16-
