Gemeente Breda
o zorgeenheden: onzelfstandige eenheden voor huisvesting van mensen met een
lichamelijke en/of verstandelijke beperking, die permanent behoefte hebben aan
begeleiding en/of zorg, dan wel onzelfstandige eenheden voor huisvesting van mensen
die op enige andere wijze permanente begeleiding en/of zorg nodig hebben,
- Regels onder artikel 1 'Begrippen': Wijzigen van de volgende definities:
o ruimtelijke kwaliteit: "het behoud en de versterking van de natuurlijk, landschappelijk en
cultuurhistorisch waardevolle kwaliteiten, alsmede een verbetering van de kwaliteit van de
bebouwde omgeving" wordt "kwaliteit van een gebied dat bepaald wordt door de mate
waarin sprake is van gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde
o (Woon)zorgboerderij: "een bedrijf waar naast agrarische activiteiten ook (woon-)zorg^
wordt verleend aan mensen met een verstandelijke en/of fysieke beperking wordt "een
(agrarisch) bedrijf of een stichting, hoofdzakelijk gericht op de opvang van een specifieke
doelgroep, waar naast (agrarische) activiteiten ook (een beperkte mate van) zorg kan
worden verleend, met als doel het re-integreren van de doelgroep in de samenleving."
- Regels onder artikel 2 'Wijze van meten'
o Peil, onder punt 4 "indien op of langs een spoorlijn wordt gebouwd de bovenkant van de
rails" wordt "indien op of langs een spoorlijn wordt gebouwd de bovenkant van de
spoorstaaf'
Met het toevoegen en aanpassen van deze definities wordt onder meer aangesloten bij de
gebruikte begrippen in de toelichting en de gebruikte begrippen in de bestemmingen,
Regels onder artikel 3.2 'Bouwregels':
"Op of in de tot 'Agrarisch met waarden - landschapswaarden' bestemde gronden mogen
uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd ten dienste van de genoemde
bestemming, met dien verstande dat:
a. erfafscheidingen maximaal 1 meter mogen zijn;
b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 2 meter mogen zijn.
wordt
"Op of in de tot 'Agrarisch met waarden - landschapswaarden' bestemde gronden mogen
uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd ten dienste van de genoemde
bestemming, met dien verstande dat:
a. de hoogte van erfafscheidingen maximaal 1 meter mogen zijn;
b overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 2 meter mogen zijn,
c. de bebouwing als bedoeld in artikel 3.1 onder c mag worden gehandhaafd in zijn huidige
omvang en als zodanig ook geheel worden vervangen";
- Regels onder artikel 4.1 'Bestemmingsomschrijving':
"De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een woonzorgboerderij;
met daarbij behorend:
b. groen;
c. parkeren;
d. water."
Wordt
"De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een woonzorgboerderij;
met daarbij behorend:
b. groen;
c. nutsvoorzieningen;
d. parkeren;
e. water. t
- Regels onder 4.2.1 'Gebouwen': sub b "het bebouwingspercentage binnen het bouwvlak mag niet
meer bedragen dan 50%" wordt "het bebouwingspercentage binnen het bouwvlak mag niet meer
bedragen dan 30%";
- Regels onder 4.2.1 'Gebouwen': Dit artikel is aangevuld met sub f. "indien de bouwplannen
voorzien in de realisatie van geluidsgevoelige object(en) mag de geluidsbelasting niet meer
bedragen dan de in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder voorgeschreven
voorkeursgrenswaarde, tenzij hogere waarde zijn vastgesteld; dan dient de ten hoogste
toelaatbare geluidbelasting uit dit besluit aangehouden te worden."
- Regels onder artikel 5.3'Afwijking van de bouwregels':
"Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 5, lid 2indien op basis
van een ingesteld archeologisch onderzoek kan worden aangetoond dat ter plaatse waar
-2
Raadsbesluit Registratienr: 37785]
>w
