Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr. 38311]
Agendapuntnummer: 10 Aantal bijlagen.
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan Ginneken.
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan Ginneken vast te stellen, een en ander overeenkomstig het bij dit
voorstel behorend conceptraadsbesluit.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Op 20 september 2007 stemde de Gemeenteraad in met het burgerinitiatiefvoorstel van de Stichting
Leefbaar Ginneken om een visie te ontwikkelen voor de wijk Ginneken. De visie moest gaan over het
gebied dat wordt begrensd door de Zuidelijke Rondweg, Fatimastraat, Allerheiligenweg, de rivier Mark,
Duivelsbruglaan en Baronielaan.
In overleg met de klankbordgroep, bestaande uit de Wijkraad Ginneken Ginneken, Stichting Leefbaar
Ginneken en Ginneken Bewonersbelangen, een vertegenwoordiger van de ondernemersvereniging
Ginneken en bewoners, is de Nota van uitgangspunten Ginneken opgesteld, die op 4 juni 2009 door de
gemeenteraad is vastgesteld.
Als vervolg hierop is wederom in overleg met de klankbordgroep gestart met het opstellen van het
conceptontwerp van het nieuwe bestemmingsplan Ginneken. Hierbij is uiteraard getracht zoveel mogelijk
aan te sluiten op de Nota van Uitgangspunten, die is gebruikt als het Programma van Eisen.
Het ontwerpbestemmingsplan Ginneken heeft van 7 april tot en met 18 mei 2011 ter inzage gelegen.
Gedurende deze termijn zijn 24 zienswijzen ingediend. De behandeling van de zienswijzen heeft meer
tijd in beslag genomen dan gebruikelijk doordat in het ontwerpbestemmingsplan ook de voor de geplande
school aan de Viandenlaan verleende vrijstelling op grond van artikel 19 WRO, een op een was
opqenomen. Tegen de met vrijstelling verleende bouwvergunning liep nog een beroepszaak bij de
rechtbank. De gemeente heeft deze zaak verloren, hetgeen aanleiding is om het nieuwbouwplan van de
school alsnog uit het vast te stellen bestemmingsplan Ginneken te halen om verdere vertraging van de
actualisering van het bestemmingsplan voor deze wijk te voorkomen en de gevolgen van de uitspraak van
de rechtbank zorgvuldig te kunnen bestuderen. De overige zienswijzen hebben er toe geleid dat het
bestemmingsplan op onderdelen is aangepast. Verder zijn er ambtshalve kleine en redactionele
wijzigingen doorgevoerd.
Beoogd effect van het besluit
Het bestemmingsplan Ginneken biedt een nieuwe planologische regeling voor deze karakteristieke wijk.
Het bestemmingsplan gaat uit van de bestaande situatie in het gebied, waarbij de in de loop der tijd door
middel van vrijstellingen en ontheffingen mogelijk gemaakte ontwikkelingen zijn opgenomen.
Uitvoering van het besluit
Na vaststelling biedt het bestemmingsplan een actuele, overwegend conserverende, bestemmingsplan
regeling voor de wijk Ginneken. Het proces verloopt verder zoals aangegeven onder de kop "Juridisch
Argumenten
1. De huidige bestemmingsregeling is verouderd. Een nieuw actueel bestemmingsplan Ginneken is
noodzakelijk in het kader van de actualiseringsplicht voor bestemmingsplannen op grond van de
Wet ruimtelijke ordening.
2. Ingediende zienswijzen zijn gedeeltelijk verwerkt in het bestemmingsplan. Het ontwerp
bestemmingsplan heeft van 7 april 2011 tot en met 18 mei 2011 voor een ieder ter inzage ge egen.
Naar aanleiding daarvan zijn 24 zienswijzen ingediend.
