Gemeente Breda
Raadsbesluit
Registratienr: 38311]
Aantal bijlagen: -
De raad van de gemeente Breda;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde
overwegingen;
gelet op artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening;
besluit:
1. om zienswijze a, c, h, j en p gegrond, zienswijzen b, e, i, I, m en r deels gegrond en deels ongegrond
en de zienswijzen d, f, g, k, n, o, q, s, t en u ongegrond te verklaren,
2 om de zienswijzen v, w en x niet-ontvankelijk te verklaren wegens termijnoverschrijding;
3. tot de volgende wijzigingen in de toelichting:
a. in hoofdstuk 3 'Beleid' van de toelichting het ruimtelijk beleid van het Rijk, paragraaf 3.2, aan te
passen aan de meest recente beleidsstukken;
b. in hoofdstuk 3 'Beleid' van de toelichting het ruimtelijk beleid van de provincie, paragraaf 3.3, te
actualiseren
c. in paragraaf 3.4, met betrekking tot de Structuurvisie Breda 2020 aan te geven dat de
structuurvisie zal worden aangepast.
d. de paragraaf 3.4.5. 'Wonen', de paragraaf 3.4.9 'Horecabeleidsnota' en de paragraaf 3.4.10
'Kantorenbeleid' te actualiseren. In paragraaf 3.4.5 wonen wordt een passage opgenomen,
luidende:
Studentenhuisvesting
Vooruitlopend op het nog vast te stellen beleid met betrekking tot studentenhuisvesting is in dit
bestemmingsplan gekozen om het gebruik van een woning voor kamerverhuur te koppelen aan
een omgevingsvergunning. De woning mag voor kamerverhuur worden gebruikt, mits deze
woning en de (leefomgeving hiervoor geschikt is.
e in hoofdstuk 5 (bij beschrijving van de woonbestemming) toe te voegen:
Het gebruik van een woning voor kamerverhuur is in principe mogelijk, echter om de overlast van
kamerverhuur in 'normale' eengezinswoningen te beperken, is in de algemene gebruiksregels en
de begripsbepaling aangegeven wat hieronder verstaan wordt. Het bevoegd gezag kan met een
omgevingsvergunning afwijken van het algemene verbod, mits strikte toepassing daarvan zou
leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik. Op deze wijze kan worden afgewogen
of het pand en de (leefomgeving geschikt is voor kamerverhuur.
4. tot de volgende wijzigingen in de planregels:
a. aan artikel 1 'Begrippen' nieuwe leden toe te voegen luidende:
'1 13 Atelier
werkplaats in het bijzonder voor kunstenaars waarbij tevens kunstwerken tentoongesteld en
verkocht kunnen worden;'
'1.38 Detailhandel in niet dagelijkse goederen
alle artikelen niet behorende tot voeding- en genotmiddelen of persoonlijke verzorgingmiddelen,
'1.69 Ondergeschikte horeca'
het bedrijfsmatig verstrekken van met name niet-alcoholische dranken en/of etenswaren voor
gebruik ter plaatse als ondergeschikte activiteit bij een hoofdfunctie, niet zijnde horeca, waarbij de
ondergeschikte horeca-activiteiten passen bij de hoofdfunctie qua uitstraling, dienen ter
ondersteuning van de hoofdfunctie en niet zelfstandig worden uitgeoefend en/of toegankelijk zijn
los van de hoofdfunctie.
onder vernummering van de daaropvolgende leden
b. in artikel 1.19 (in het ontwerp 1.18), 'bedrijfs- of dienstwoning' de woorden 'kennelijk slechts te
verwijderen;
c. in artikel 1.55 (in het ontwerp 1.53), de horecabegrippen aan te passen, het artikel luidt na
aanpassing:
-1
