Gemeente Breda
n. in artikel 6.2.1 na c. een nieuw sublid d in te voegen luidende:
'd. voor winkels tot 1.000 m2 bedrijfsvloeroppervlak (bvo) mag maximaal 25% van het bvo worden
benut voor ondersteunende horeca; voor winkels groter dan 1.000 m2 bvo mag dit 20% van het
bvo bedragen.
De overige subleden van artikel 6.2.1 zijn vernummerd;
o. in artikel 6.1. onder b, artikel 7.1 onder b en artikel 11.1 onder b de zinsnede 'op de verdieping'te
verwijderen om het mogelijk te maken om ook de begane grond voor bewoning te gebruiken; dit
zolang het aantal woningen niet vermeerderd, hetgeen is uitgesloten in de bouwregels van de
betreffende artikelen;
p. in artikel 7.1 nieuw leden d. en e. in te voegen luidende:
'd. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is tevens detailhandel op de begane grond
toegestaan;
e. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' zijn tevens kantoren op de verdieping toegestaan;'
De overige leden van artikel 7.1 zijn vernummerd;
q. na artikel 7 'Dienstverlening' een nieuw artikel 8 "Gemengd' in te voegen luidende:
Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel al dan niet met onderschikte horeca op de begane grond;
b. dienstverlening op de begane grond;
c. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld', is het woningtype 'gestapeld' op de verdiepingen
toegestaan;
met daarbij horend:
d. groen;
e. nutsvoorzieningen;
f. parkeren;
8.2. Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
b. het aantal woningen mag niet worden vermeerderd;
c. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 90%;
d. de goot- en bouwhoogte mag maximaal respectievelijk 7 en 10 meter bedragen;
e. de bouwdiepte, gerekend vanaf de voorgevelrooilijn mag maximaal 15 meter bedragen.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen, met dien
verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg of het
openbaar gebied gekeerde gevel(s) of het verlengde daarvan maximaal 1 meter mag
bedragen, met uitzondering van hoekpercelen waar de hoogte maximaal 2 meter mag
bedragen, mits deze erf- en terreinafscheidingen minimaal 3 meter achter de voorgevel
van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter
bedragen.
De overige artikelen zijn vernummerd;
r. in artikel 17.2.2 (in het ontwerp 16.2.2), onder f de verwijzing naar 'd' te wijzigen in 'e';
s. in artikel 17.2.3 (in het ontwerp 16.2.3), onder c de bouwhoogte naar aanleiding van de
zienswijzen te wijzigen van 5 naar 6 meter,
t. uit artikel 17 'Wonen' (in het ontwerp artikel 16) artikel 17.2.4 (in het ontwerp 16.2.4) 'Bestaande
garageboxen' te verwijderen onder vernummering van het daarop volgende sublid. De
verwijderde bepaling toe te voegen aan de bestemming 'Verkeer' als 'artikel 15.2.3.
'Garageboxen', tevens is de oppervlaktemaat gewijzigd van 25 in 30 m2.
Raadsbesluit Registratienr: 38311]
-3
w
