Gemeente Breda
Raadsbesluit
Registratienr: 38976]
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het bouwvlak wijzigen, met dien verstande dat:
a. geen nieuwe bouwvlakken tot stand worden gebracht, maar uitsluitend wijzigingen van
aangegeven bouwvlakken;
b. het bouwvlak met maximaal 40% mag worden vergroot;
c. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrens minimaal 5 meter dient te
bedragen;
d. de stedenbouwkundige kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en
bouwwerken niet onevenredig worden aangetast, zoals op het gebied van privacy, bezonning,
uitzicht en dergelijke.
de naam van artikel 7 "Gemengd" te wijzigen in "Gemengd-1";
in artikel 7, lid 7.1, in de eerste zin "Gemengd" vervangen door "Gemengd-1";
in artikel 7, lid 7.2.1, onder vernummering van onderdelen b en c naar c en d, een onderdeel toe
te voegen, luidende:
b. In afwijking van het bepaalde onder a, mogen bouwwerken van ondergeschikte aard, zoals een
fietsenberging, buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 30
m2 per bouwperceel en met een bouwhoogte van maximaal 3 meter,
onder vernummering van artikel 8 t/m 28 naar 9 t/m 29, een artikel toe te voegen, luidende:
artikel 8 Gemengd-2
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;
bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;
dienstverlening;
cultuur en ontspanning;
sportvoorzieningen, waaronder sportzalen, kleedruimten en sanitaire voorzieningen;
ondergeschikte horeca, waarbij geldt dat maximaal 25% van het bedrijfsvloeroppervlak
voor ondergeschikte horeca gebruikt mag worden;
met daarbij behorend(e):
g. speelvoorzieningen, waaronder kunstgrasvelden;
groen;
nutsvoorzieningen;
parkeren;
verkeer;
water.
h.
J-
k.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
a. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen gebouwen worden gebouwd.
In afwijking van het bepaalde onder a, mogen bouwwerken van ondergeschikte aard, zoals
een fietsenberging, buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte
van 30 m2 per bouwperceel en met een bouwhoogte van maximaal 3 meter.
Ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m) en maximum
bebouwingspercentage mag de bouwhoogte en het bebouwingspercentage niet meer
bedragen dan is aangeduid.
b.
c.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a. De hoogte van lichtmasten en vlaggenmasten mag maximaal 8 meter bedragen.
b. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen.
c. De hoogte van speelvoorzieningen mag maximaal 5 meter bedragen.
d. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter
bedragen.
