Gemeente Breda
Raadsbesluit Registratienr: 38976]
8.3 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.1, onder
b, voor een inrichting, bedrijf of bedrijfsactiviteit die naar aard en invloed op de omgeving gelijk is
te stellen met de in deze regels direct toegelaten activiteiten met dien verstande dat dit niet geldt
voor de vestiging van:
a. detailhandel;
b. zelfstandige kantoren;
c. horeca;
d. bedrijven welke vallen onder artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit
milieubeheer;
e. risicovolle bedrijven als bedoeld in artikel 2, lid 1, van het Besluit externe veiligheid
inrichtingen.
8.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.1
onder d, voor het verhogen van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, met dien verstande dat:
a. de bouwhoogte maximaal 8 meter mag bedragen;
b. de stedenbouwkundige opzet niet wordt gewijzigd;
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet
onevenredig worden aangetast.
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het bouwvlak wijzigen, met dien verstande dat:
a. geen nieuwe bouwvlakken tot stand worden gebracht, maar uitsluitend wijzigingen van
aangegeven bouwvlakken;
b. het bouwvlak met maximaal 40% mag worden vergroot;
c. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrens minimaal 5 meter dient te
bedragen;
d. de stedenbouwkundige kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en
bouwwerken niet onevenredig worden aangetast, zoals op het gebied van privacy, bezonning,
uitzicht en dergelijke.
in artikel 9 (nieuw), lid 9.1, onder a, na het woord "groen" "zoals" toe te voegen en na het woord
"beplanting" "parken en plantsoenen";
in artikel 9 (nieuw), lid 9.1, onder vernummering van onderdelen ct/mg naar b t/m f, onderdeel b
te schrappen;
in artikel 9, lid 9.2.2, onder b, na het woord "lichtmasten" de woorden "en vlaggenmasten" toe te
voegen;
in artikel 9 (nieuw), lid 9.3 (wijzigingsbevoegdheid), de leden 9.3.1 (Wro-zone - wijzigingsgebied 4
(Petegemstraat) en 9.3.2 (Wro-zone- wijzigingsgebied 5 (Wuustwezelstraat) geheel te schrappen
en te vervangen door:
9.3.1 Wro-zone-wijzigingsgebied 1 (Krayenhofstraat)
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen binnen het aangegeven 'Wro-zone
- wijzigingsgebied 1' door de bestemming te wijzigen in 'Wonen', 'Groen' en 'Verkeer' en
bouwvlakken aan te duiden, met dien verstande dat:
a. maximaal 75 grondgebonden woningen mogen worden gebouwd;
b. de goothoogte van het hoofdgebouw maximaal 6 meter en de bouwhoogte maximaal 10 meter
mag bedragen;
c. in afwijking van onderdeel b, de goot- en bouwhoogte van 10 woningen georiënteerd aan de
Hendrik Berlagestraat maximaal 11 meter respectievelijk 15 meter mag bedragen;
d. er tevens wegen, straten en paden mogen worden aangelegd;
e. de planregels van de bestemmingen 'Wonen', 'Groen' en 'Verkeer' voor het overige van
overeenkomstige toepassing zijn, uitgezonderd artikel 16.2.1, onder c;
f. de te ontwikkelen activiteiten geen onevenredige verkeersaantrekkende werking hebben in die
zin dat aanvullende verkeersmaatregelen noodzakelijk zijn dan wel de verkeersveiligheid ter
plaatse in het gedrang komt;
g. voor wat betreft de binnenwaarde van geluidgevoelige ruimten voldaan wordt aan het bepaalde
in de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder en het Bouwbesluit;
-4
