Gemeente Breda
Raadsbesluit
Registratienr: 38976]
h. aan cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden en milieuhygiënische en water
en bodemhuishoudkundige aspecten geen onevenredige schade wordt toegebracht.
in artikel 10 (nieuw), lid 10.2.1, na vernummering van onderdeel b naar c, een onderdeel toe te
voegen, luidende:
b. In afwijking van het bepaalde onder a, mogen bouwwerken van ondergeschikte aard, zoals een
fietsenberging, buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 30
m2 per bouwperceel en met een bouwhoogte van maximaal 3 meter.
in artikel 10 (nieuw), na lid 10.2, een lid toe te voegen, luidende:
10.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het bouwvlak wijzigen, met dien verstande dat:
a. geen nieuwe bouwvlakken tot stand worden gebracht, maar uitsluitend wijzigingen van
aangegeven bouwvlakken;
b. het bouwvlak met maximaal 40% mag worden vergroot;
b. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrens minimaal 5 meter dient te
bedragen;
c. de stedenbouwkundige kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en
bouwwerken niet onevenredig worden aangetast, zoals op het gebied van privacy,
bezonning, uitzicht en dergelijke.
In artikel 13 (nieuw), lid 13.2.1, "maximum" vervangen door "maximale";
in artikel 13 (nieuw), lid 13.2.2 "12 meter" te vervangen door "15 meter";
in artikel 14 (nieuw), lid 14.1, de zin "ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijf tevens een bedrijf in
de milieucategorie 1 of 2;" te schrappen;
in artikel 14 (nieuw), lid 14.2.1, de zin "Ter plaatse van van de aanduiding "bedrijf mag tevens
een gebouw ten behoeve van deze functie gebouwd worden." te schrappen.
in artikel 14 (nieuw), lid 14.2.3, lid c te schrappen.
in artikel 14 (nieuw) na lid 14.2 twee leden toe te voegen, luidende:
14.3 Wijzigingsbevoegdheid
14.3.1 Wro-zone-wijzigingsgebied 1 (Krayenhofstraat)
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen binnen het aangegeven 'Wro-zone
- wijzigingsgebied 1' door de bestemming te wijzigen in 'Wonen, 'Groen' en 'Verkeer' en
bouwvlakken aan te duiden, met dien verstande dat:
a. maximaal 75 grondgebonden woningen mogen worden gebouwd;
b. de goothoogte van het hoofdgebouw maximaal 6 meter en de bouwhoogte maximaal 10 meter
mag bedragen;
c. in afwijking van onderdeel b, de goot- en bouwhoogte van 10 woningen georiënteerd aan de
Hendrik Berlagestraat maximaal 11 meter respectievelijk 15 meter mag bedragen;
d. er tevens wegen, straten en paden mogen worden aangelegd;
e. de planregels van de bestemmingen 'Wonen', 'Groen' en 'Verkeer' voor het overige van
overeenkomstige toepassing zijn, uitgezonderd artikel 16.2.1. onder c;
f. de te ontwikkelen activiteiten geen onevenredige verkeersaantrekkende werking hebben in die
zin dat aanvullende verkeersmaatregelen noodzakelijk zijn dan wel de verkeersveiligheid ter
plaatse in het gedrang komt;
g. voor wat betreft de binnenwaarde van geluidgevoelige ruimten voldaan wordt aan het
bepaalde in de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder en het Bouwbesluit;
h. aan cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden en milieuhygiënische en
water- en bodemhuishoudkundige aspecten geen onevenredige schade wordt toegebracht.
14.3.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 4 (Garageboxen)
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen binnen het aangegeven 'Wro-zone
- wijzigingsgebied 4' door de bestemming te wijzigen in de bestemming 'Gemengd-2', met dien
verstande dat:
a. de te ontwikkelen activiteiten geen onevenredige verkeersaantrekkende werking hebben in
die zin dat aanvullende verkeersmaatregelen noodzakelijk zijn dan wel de verkeersveiligheid
ter plaatse in het gedrang komt;
b. voor wat betreft de binnenwaarde van geluidgevoelige ruimten voldaan wordt aan het
bepaalde in de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder en het Bouwbesluit;
