Gemeente Breda
/v Raadsvoorstel Registratienr: 39249]
De zienswijzen worden vervolgens gemotiveerd door de raad behandeld en dit zal leiden tot het afgeven
of weigeren van een verklaring van geen bedenkingen.
Het college is bevoegd vervolgens de omgevingsvergunning af te geven dan wel te weigeren.
Een omgevingsvergunning is onderhevig aan bezwaar en beroep.
Financieel
In de Wro is in afdeling 6.4 de regelgeving rondom grondexploitatie (Grexwet) opgenomen. Centrale
doelstelling van de Grexwet is om in de situatie van particuliere grondexploitatie te komen tot een
verbetering van het gemeentelijk kostenverhaal en de versterking van de gemeentelijk regie bij
locatieontwikkeling.
In artikel 6.12 van de Wro is bepaald dat de gemeenteraad een exploitatieplan vast moet stellen voor
gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Bij drie
ruimtelijke besluiten kan het nodig zijn om een exploitatieplan vast te stellen, namelijk bij de vaststelling
van een bestemmingsplan, wijzigingsplan of afwijkingsbesluit. Om daadwerkelijk na te kunnen gaan of
een exploitatieplan noodzakelijk is, dient beoordeeld te worden of er sprake is van een bouwplan zoals
bedoeld in artikel 6.2.1. Besluit ruimtelijke ordening (bro). In dit artikel is omschreven om welke
bouwplannen het gaat, namelijk:
de bouw van een of meer woningen;
de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
de uitbreiding van een hoofdgebouw met ten minste 1.000 m2 of met een of meer woningen;
- de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd;
de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
ingericht waren, voor detailhandel, dienstverlening, kantoor of horecadoeleinden, mits de cumulatieve
oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 1.500 m2 bedraagt;
de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1.000 m2.
De functiewijziging en kleinschalige verbouwing van circa 60 m2 van de NHTV komen geheel voor
rekening van de initiatiefnemer. De rol van de gemeente is beperkt tot het verlenen van juridisch-
planologische medewerking.
De kosten voor deze procedure worden verhaald via de legesverordening. Om deze reden is geen
exploitatieplan of anterieure overeenkomst vereist.
Communicatie
Communicatie vanaf nu
Nadat de raad de ontwerpverklaring heeft afgegeven, zal deze ter inzage gelegd worden en zal in de
omgeving van het project een Bredabericht bij omwonenden worden verspreid.
Burgemeester erLwethouders van Breda
burgemeester.
secretaris.
-3-