Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39365]
Van de resultaten van dit onderzoek zal in het najaar melding gemaakt worden. Resultaten dienen dan bij
de jaarrekening 2012 betrokken te worden als onderdeel van de reguliere actualisatie van de
grondexploitaties van Breda.
Dit bestuursvoorstel betreft de (ver)koop van de volgende gronden en vastgoed:
A. Verkoop gronden in het Stationskwartier aan het Rijk (RGD) t.b.v. ontwikkeling Gerechtsgebouw
B. Aankoop bestaande rechtbank Sluissingel en belastingkantoor Gasthuisvelden
Het gerechtsgebouw wordt een van de belangrijkste gebouwen in het nieuwe stationskwartier. Deze
functie is van groot belang voor het totale stationsgebied.
De realisatie van het stationsgebouw is een eerste belangrijke pijler voor de ontwikkeling van dit gebied.
Voor het Rijk is het nieuwe station een belangrijke voorwaarde voor verdere investeringen in de vorm van
een gerechtsgebouw. Ondanks bezuinigingen op Rijksniveau maakt deze investering nog steeds
onderdeel uit van de Rijksbegroting waarmee ook de staat aangeeft groot belang te hechten aan deze
ontwikkeling. Met het realiseren van het gerechtsgebouw krijgt ook de verdere ontwikkeling van het
stationskwartier een positieve impuls. Partijen zullen eerder genegen zijn te investeren in dit gebied
vanwege de aanwezigheid van deze functies van allure.
Met het realiseren van het gerechtsgebouw doet de Staat een aanzienlijke investering in het
Stationskwartier.
Huidige stand van zaken
De afgelopen 5 jaar is met name gewerkt aan de stedenbouwkundige uitwerking van het Stationskwartier,
het opstellen en in procedure brengen van bestemmingsplannen, ontwerp openbare ruimte
coulisselandschap en Stationslaan/Belcrumweg. In 2011 is de concept koopovereenkomst tussen
Gemeente en Staat der Nederlanden opgesteld. Wat voorligt ter besluitvorming onder punt 1 is het
resultaat van deze onderhandeling.
Separaat is in een quickscan een ruimtelijk/financieel onderzoek verricht naar de 'vertreklocaties'
(gerechtsgebouw en belastingkantoor). Voor deze locaties is door de RGD inzichtelijk gemaakt wat de
boekwaarden van beide panden zijn en hoe deze boekwaarden zich in de tijd ontwikkelen door de
jaarlijkse afschrijving Begin 2012 is de concept koopcovereenkomst tussen Gemeente en Staat der
Nederlanden voor deze vertreklocaties opgesteld. Wat voor ligt ter besluitvorming onder punt 2 is het
resultaat van deze onderhandeling.
Beoogd effect van het besluit
Verkoop gronden in het Stationskwartier ten behoeve van de bouw van een gerechtsgebouw met
bijbehorende voorzieningen en de aankoop van het belastingkantoor aan de Gasthuisvelden en de
rechtbank aan de Sluissingel.
Uitvoering van het besluit
Na instemming door de Gemeenteraad van beide koopovereenkomsten kan de ondertekening van de ver
en aankoopovereenkomsten voor de verkoop gronden in het Stationskwartier ten behoeve van de bouw
van een Gerechtsgebouw met bijbehorende voorzieningen en de aankoop van het Belastingkantoor aan
de Gasthuisvelden en de Rechtbank aan de Sluissingel, door een vertegenwoordiger van de Staat der
Nederlanden en de door de burgemeester gemachtigde wethouder van Breda plaatsvinden.
Vanwege zowel de vertrouwelijke informatie uit bijlage 5 van deze omslag, aangaande financiële
consequenties en risico's met betrekking tot de overeenkomsten waardoor de economische- als de
financiële belangen van de gemeente geschaad kunnen worden, wordt voorgesteld de verplichting tot
geheimhouding voor deze bijlage op te leggen.
Argumenten
Ondertekening van de koopovereenkomsten voor de verkoop van grond in het Stationskwartier en de
aankoop van het Belastingkantoor aan de Gasthuisvelden en de Rechtbank aan de Sluissingel is een
gevolg- en uitwerking van de collegebrief van 7 maart 2007 aan de RGD waarin is aangegeven dat de
gemeente bereid is de gronden in het Stationskwartier aan het Rijk te verkopen en tevens bereid is de
opstallen met bijbehorende ondergrond van de Rechtbank aan de Sluissingel en het Belastingkantoor aan
de Gasthuisvelden over te nemen op basis van de boekwaarde
