Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39421]
In eerste instantie was in het nu voorliggende bestemmingsplan "Ulvenhout, Hertespoor" het groene
perceel geheel opgenomen binnen het bouwplan en had ook een woonbestemming gekregen.
Naar aanleiding van de zienswijze, en die van veel overige reclamanten, is besloten een deel van het
groene perceel te behouden en hierop de bestemming "natuur" te leggen. Het bouwperceel waar de
woning in deze noordhoek is geprojecteerd is als gevolg hiervan verkleind.
In het ontwerpbestemmingsplan "Ulvenhout, Hertespoor" was voorts reeds een bestemming natuur
opgenomen aan de rand van het Ulvenhoutse bos en ter plaatse van de te behouden zomereik. Ook was
aan de westzijde van het plangebied langs het Hertespoor een strook grond met de bestemming groen
opgenomen. Naar aanleiding van uw zienswijze is ook deze strook nu als "natuur bestemd. Deze twee
stroken beslaan samen 840 m2. Aan de zuidoostkant is een deel van de verkeersbestemming omgezet
naar groen 70 m2) (zie hiervoor reclamanten 8, 9 en 10)
Dit betekent dat ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan Ulvenhout het aantal m groen nu is
verminderd met 390 m2.
In afwijking van het ontwerpbestemmingsplan en naar aanleiding van de zienswijze zal de strook groen
gelegen langs het plangebied aan de zijde van Hertespoor, welke de bestemming groen had gekregen,
eveneens nu bestemd worden tot "natuur". Dit om op deze wijze de hoogste bescherming te geven aan
de groene omzoming van het plangebied. Naar aanleiding van de zienswijze is ook deze strook nu als
"natuur" bestemd.
In het nog geldende bestemmingsplan "Ulvenhout" is de noordhoek als groen bestemd en dit plan is
door de gemeenteraad vastgesteld. De raad is echter ook bevoegd om hiervan af te wijken en met het
bestemmingsplan "Ulvenhout, Hertespoor" wordt dit ook door de raad als zodanig gewijzigd.
Samenvatting
1.2.
In de structuurvisie is Ulvenhout opgenomen als "kern in landelijk gebied" met als voorwaarde dat nieuwe
ontwikkelingen zich dienen te beperken tot de eigen behoefte van de kern. Dit wordt in het
bestemmingsplan niet verder onderbouwd.
Beoordeling
Ad i 2
Het is zowel publiek- als privaatrechtlijk niet mogelijk om te regelen dat de woningen alleen voor inwoners
van in casu Ulvenhout bestemd zijn. Wel is zoveel mogelijk rekening gehouden met de wensen uit de
"Nota van uitgangspunten", zoals bouwen voor bepaalde doelgroepen, en zijn de Dorpsraad en leden van
de toenmalige klankbordgroep betrokken bij het tot stand komen van dit plan.
Dit onderwerp is in de toelichting in hoofdstuk 3 nader aangescherpt.
Samenvatting
1-3-
De locatie ligt in de Ecologische Hoofdstructuur. Deze waarde mag niet worden aangetast.
Beoordeling
Ad 1.3. x
De locatie Hertespoor, daar waar de bestemming "woongebied" geldt, ligt niet in de Ecologische
Hoofdstructuur (EHS). Deze gebieden hebben binnen het bestemmingsplan "Ulvenhout, Hertespoor
maar ook in het bestemmingsplan "Buitengebied Zuid" de bestemming Natuur gekregen. De EHS wordt
op deze manier beschermd en niet aangetast door het te ontwikkelen bouwplan. Een uitsnede uit de
Verordening Ruimte is toegevoegd aan de toelichting van het bestemmingsplan bij hoofdstuk 3.3.2,
Verordening ruimte.
