Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39421]
Zienswijze 5. Dhr, en Mevr. Meeren-Boqaerts. Annevillelaan 106
Samenvatting
5.1.
Het nieuwbouwplan kent een te grote dichtheid van bebouwing, waardoor de open structuur teniet gedaan
wordt. De bebouwing vindt tevens gedeeltelijk plaats op een strook grond met de bestemming "groen". Dit
is in strijd met de nota van uitgangspunten welke is opgesteld ten behoeve van het bestemmingsplan
Ulvenhout.
Beoordeling
Ad 5.1.
Voor ons oordeel over de dichtheid van bebouwing verwijzen wij naar het gestelde onder 1.7 en 4.1.
Voor ons oordeel over de bebouwing op het perceel groen in de noordhoek verwijzen wij naar het
gestelde onder 1.1.
Samenvatting
5.2.
In het plan komen 4 starterswoningen. In eerdere plannen was nog sprake van 6 starterswoningen.
Reclamant vraagt zich af of de grotere woningen financieel bereikbaar zijn en benut worden voor de
doorstroming van de bewoners uit Ulvenhout.
Beoordeling
Ad 5.2.
Voor onze reactie verwijzen wij naar het gestelde onder punt 2.5.
Overigens merken wij op dat reeds in 2009 aan de projectontwikkelaar is aangegeven dat de gemeente
bereid is grond aan te bieden onder voorwaarde dat er 4 starterwoningen worden gerealiseerd. Dit om in
de behoefte van het dorp Ulvenhout te voorzien. Wij merken hierbij wel op dat wij geen voorkeursbeleid
t.a.v. kopers kunnen voeren. Eenieder kan zich voor het plan inschrijven
Samenvatting
5.3.
De oorspronkelijke Kerkdreef wordt opgeofferd voor woningbouwhierbij wordt de ecologische
hoofdstructuur (EHS) geweld aangedaan. De compensatie in de vorm van een smalle groenstrook langs
het Hertespoor vanaf de Annevillelaan is absoluut onvoldoende.
De toelichting bij hoofdstuk 5, paragraaf 4 bevestigd dit standpunt. In figuur 12 wordt de ecologische
hoofdstructuur aangegeven en deze beslaat de gehele groenstrook tussen het Hertespoor en het tracé
van de Kerkdreef. In hoofdstuk 6, paragraaf 2 van de toelichting wordt aangegeven dat aan de gronden
de bestemming "natuur" is gegeven ter bescherming van de natuur- en landschapswaarden, waar
bebouwing niet is toegestaan.
Een en ander ondersteunt de visie van reclamant dat de ruimte tussen het Hertespoor en de Kerkdreef als
EHS behouden moet blijven.
Beoordeling
Ad 5.3.
De oorspronkelijke Kerkdreef is al meer dan 15 jaar in het veld niet meer als zodanig herkenbaar. Alleen
op de kadastrale kaart was deze nog zichtbaar vanwege de eigendomsituatie.
Een deel van de Kerkdreef, gelegen in het Ulvenhoutse bos, maakt deel uit van de oorspronkelijke
Kerkdreef. Het overige deel van het perceel werd al ruim een eeuw geleden in gebruik genomen als
wegvak tussen Steerstraat (nu Annevillelaan) en Kerkdreef.
Er is geen sprake van een cultuurhistorisch waardevol relict wat bescherming behoeft vanuit
cultuurhistorisch oogpunt.
Voor ons oordeel over de EHS en de vrees voor aantasting hiervan verwijzen wij naar het gestelde onder
1.2 en 1.4.
Al eerder is aangegeven dat de groenstrook langs Hertespoor de bestemming "natuur" krijgt, evenals een
deel van het oorspronkelijke groene perceel in de noordhoek.
-11-
