Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39421]
Conclusie
De zienswijze is gegrond voorzover dit betreft het groen in de noordhoek. Voor het overige is de
zienswijze ongegrond.
De verbeelding en de toelichting zijn aangepast.
Zienswijze 6, Dhr, en mevr. Van der Waal, Torendeef 6
Reclamanten maken bezwaar tegen de geplande woningbouw van 10 meter (3 bouwlagen) hoog vlak
voor hun woning. Hun woongenot wordt hierdoor aangetast qua zicht en aanzienlijke vermindering
zonlicht.
Beoordeling
Voor ons oordeel over de hoogte van het bouwplan in relatie tot de toegestane hoogte uit het geldende
bestemmingsplan Ulvenhout verwijzen wij naar het gestelde onder 2.6.
De oorspronkelijke appartementencomplexen van 12 meter hoog waren gesitueerd in het oostelijk deel
van het plangebied aan de zijde van de Torendreef. In het nieuwbouwplan ligt de grens van de
woonbebouwing weliswaar dichter op de Torendreef, daarentegen is de bebouwing 2 meter lager
De afstand van de woning van reclamant tot de grens van de nieuwbouw bedraagt circa 18 meter en dit is
in een stedelijk gebied een aanvaardbare afstand
Samenvatting
6 2
De waarde van de woning zal dalen doordat het gemeentegroen, enkele eikenbomen vermoedelijk
weggehaald zal worden en door de optische vernauwing van de straat. Dit laatste omdat er vanuit de zijde
van de bestaande woningen als van de zijde van het nieuwbouwplan uitritten op de Torendreef uitkomen.
Beoordeling
Aan de zijde van de Torendreef zullen enkele uitritten komen en daardoor zal de Torendreef heringericht
moeten worden. Wel blijven de bestaande 16 parkeerplaatsen in aantal gelijk. Bij de herinrichting wordt
getracht de aanwezige bomen te behouden, echter indien blijkt dat dit niet mogelijk is zullen ze
verdwijnen.
Indien reclamant meent planschade te lijden door de realisatie van het voorgenomen bouwplan kan te
zijner tijd een verzoek om planschade ingediend worden bij het college van burgemeester en
wethouders. Dit verzoek zal in behandeling genomen worden nadat het bestemmingsplan onherroepelijk
is en voorts in handen gesteld worden van een onafhankelijk adviseur.
Samenvatting
6 3
Tenslotte maken reclamanten bezwaar tegen het zware bouwverkeer dat te zijner tijd door de straat zal
komen, en vrezen zij voor de veiligheid in de straat en schade aan de weg.
Beoordeling
6 3
Alleen het bouwverkeer voor de nieuwe woningen aan de Torendreef zal in principe via de Torendreef
het terrein bereiken. De overige nieuwe woningen worden bereikt vanaf Hertespoor. Schade aan de weg,
ontstaan door het bouwverkeer, zal worden hersteld.
Conclusie
De zienswijze is in zijn geheel ongegrond.
-12-
