Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39421]
Verbeelding
De verbeelding zal op de volgende onderdelen worden aangepast:
De strook groen langs het Hertespoor wordt "natuur", doorsneden met 2 inritten voor twee
woningen
Perceel grond in de noordhoek zal worden bestemd tot "natuur"
Het bouwvlak in deze noordhoek wordt verschoven
De bestemming "natuur" wordt vanuit de noordhoek doorgetrokken tot het perceel met de
monumentale zomereik
Driehoek aan de Torendreef verandert van de bestemming "verkeer" in de bestemming "groen"
Het trottoir aan de zuidzijde van het plan en aan de noordzijde van de Annevillelaan wordt
doorgetrokken en krijgt de bestemming "verkeer"
Juridisch
Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad zal het bestemmingsplan gepubliceerd worden en
kunnen belanghebbenden gedurende 6 weken hiertegen een beroep instellen bij de Afdeling
Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Op grond van artikel 3.8, vierde lid, Wet ruimtelijke ordening kan het vaststellingsbesluit pas na 6 weken
worden gepubliceerd omdat de Provincie en de VROM-Inspectie in de gelegenheid gesteld dienen te
worden om te beoordelen of de wijzigingen ten opzichte van het ontwerp in overeenstemming zijn met
hun beleid.
Financieel
Voorstel impliceert begrotingswijziging.
De Wet ruimtelijke ordening (Wro) maakt met het bepaalde in afdeling 6.4 het vaststellen van een
exploitatieplan verplicht voor een aantal bouwactiviteiten wanneer deze planologisch mogelijk worden
gemaakt in een bestemmingsplan. Bovendien is een exploitatieplan nodig als locatie-eisen (aan openbare
ruimte of woningcategorieën) gesteld moeten worden en het bepalen van een tijdvak of fasering
noodzakelijk is.
Geen exploitatieplan is nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderszins
verzekerd is, (bijvoorbeeld via een overeenkomst).
Ten behoeve van de het realiseren van het bouwplan is een anterieure overeenkomst gesloten met de
ontwikkelaar. In deze overeenkomst is het kostenverhaal opgenomen.
Op basis van het bovenstaande is voor het onderhavige bestemmingsplan geen aanleiding tot
kostenverhaal middels een exploitatieplan en is er dan ook geen verplichting om tegelijkertijd met het plan
een exploitatieplan op te stellen.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
1. exploitatieovereenkomst
Van het sluiten van de overeenkomst over grondexploitatie zal kennis worden gegeven in de
Bredase Bode. Tevens zal de zakelijke beschrijving van de inhoud van de overeenkomst ter inzage
worden gelegd.
2. bestemmingsplan
Het ontwerpbestemmingsplan "Ulvenhout, Hertespoor" heeft gedurende zes weken, van 5 januari tot
en met 15 februari 2012 voor een ieder ter inzage gelegen. Dit is op de gebruikelijke wijze
gepubliceerd op de website van de gemeente Breda, in de Bredase Bode en de Staatscourant.
Daarnaast is een Breda Bericht bij omwonenden bezorgd en heeft een informatieavond
plaatsgevonden op 16 januari 2012. Het informatieverslag is aan betrokkenen toegezonden.
-20-
