Gemeente Breda
RaadsvoorstelRegistratienr: 39408]
Agendapuntnummer: 1b Aantal bijlagen.
Onderwerp
Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Bavel Zuid Roosbergseweg Noord.
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan Bavel Zuid, Roosbergseweg Noord vast te stellen.
2. Voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen.
Na de ingezette koerswijziging met betrekking tot de voorgenomen ontwikkelingen rondom Bavel, is
gestart met het opstellen van het bestemmingsplan Roosbergseweg Noord. Enerzijds vormt dit
bestemmingsplan de juridisch - planologische verankering van de reeds gerealiseerde woningen via een
vrijstellingsprocedure (Daalakker) en anderzijds de basis voor de gewenste ontwikkeling in dit gebied,
bestaande uit circa 41 woningen - waarvan 20 op basis van CPO - en een dierenartspraktijk.
Het plan heeft de fases van vooroverleg en ter inzage legging doorlopen en er zijn uiteindelijk 7
zienswijzen ingediend. Deze hebben geleid tot een beperkte aanpassing die zich toespitst op de
waterberging en waterretentie in het gebied.
Beoogd effect van het besluit
Het bestemmingsplan maakt de bouw van het op deze locatie gewenste programma van circa 41 ^eesj
vrijstaande woningen mogelijk. De twee CPO's 'Licht en Ruimte' en 'Wonen in het park' ,met in totaal 20
woningen, kunnen nu ook daadwerkelijk tot realisatie gaan komen. Daarnaast vormt het een
beheerregeling voor de reeds gerealiseerde woningen.
Uitvoering van het besluit
Het besluit en het vastgestelde plan worden in het kader van de beroepstermijn 6 weken ter inzage
gelegd. Indien geen beroep tegen het plan wordt ingesteld is na deze termijn het bestemmingsplan
onherroepelijk.
1. Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft van 26 januari 2012 tot en met 7 maart 2012 ter inzage
gelegen. Tijdens deze termijn zijn 7 zienswijzen ingekomen. Aangezien alle zienswijzen binnen de
terinzagetermijn zijn ingekomen, zijn deze ontvankelijk en zijn bij de vaststelling van het plan in de
beoordeling meegenomen.
2. De tegen het ontwerp van het plan ingediende zienswijzen geven geen aanleiding het plan niet vast te
stellen.
3. Zienswijzen.
Tegen het plan zijn zienswijzen ingediend door:
1. P.J.M. van Engelen en E.M.W. Van Engelen-van Gooi, Roosbergseweg 7 te Bavel,
2. H.C.A. Duijndam en W.J.C.A. Duijndam-Van Aperen, Roosbergseweg 10b te Bavel;
3. mevr. De Haan, Roosbergseweg 25 te Bavel;
4. heer en mevrouw Van Gils-Hermans, Roosbergseweg 16 te Bavel;
5. J. Gram en B.A.M. van der Weegen, Hoge Daalakker 3 te Bavel;
6. J.L. Dop, Roosbergseweg 4 te Bavel;
7. Waterschap Brabantse Delta, Postbus 5520 te Breda.
4. Beoordeling zienswijzen.
Hieronder zijn de ingediende zienswijzen kort samengevat en van een beoordeling voorzien. Daarna
is per zienswijze een conclusie getrokken. Indien niet alle zienswijzen expliciet in de samenvatting zijn
opgenomen zijn deze wel in de totale beoordeling meegewogen. Daar waar de door personen of
instellingen ingediende zienswijzen vrijwel gelijkluidend zijn, zijn deze in de beoordeling
samengevoegd.
