Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 39657]
Agendapuntnummer: 1d Aantal bijlagen:
Onderwerp
Verklaring van geen bedenkingen voor de functiewijziging en kleinschalige verbouwing van de gebouwen
aan de Archimedesstraat 17 (NHTV).
Voorgesteld besluit
1Verklaring van geen bedenkingen afgeven voor de functiewijziging en kleinschalige verbouwing van
de gebouwen aan de Archimedesstraat 17 ten behoeve van de Nederlandse Hogeschool voor
Toerisme en Verkeer (NHTV).
2. Geen exploitatieplan vast te stellen voor het onder 1 genoemde project
Inleiding
Op 30 mei 2011 is een verzoek van de NHTV ontvangen voor de functiewijziging en kleinschalige
verbouwing van de gebouwen aan de Archimedesstraat 17 te Breda. De oppervlakte, inclusief de
gevraagde uitbreiding, van de functiewijziging beslaat circa 7.500 m2. Dit verzoek is een verzoek
waarvooreen verklaring van geen bedenkingen door de gemeenteraad benodigd is, alvorens de
omgevingsvergunning verleend kan worden. Het verzoek past namelijk niet in het "Besluit tot het
aanwijzen van categorieën van gevallen waarin een verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in
artikel 6.5, derde lid 3 Bor" (besluit avvgb), omdat de omvang de in het besluit genoemde 2.000 m2 bvo
ruim te boven gaat.
In de vergadering van uw raad van 15 maart 2012 is gevraagd de ontwerpverklaring van geen
bedenkingen af te geven en het verzoek vervolgens ter visie te leggen. Het verzoek met de bijbehorende
documenten zoals de ontwerp-omgevingsvergunning en de ruimtelijke onderbouwing heeft ter visie
gelegen van 22 maart tot en met 2 mei 2012. Tevens is tijdens deze periode een inloopmiddag
georganiseerd.
In het kader van het vooroverleg is het verzoek tevens toegezonden aan de provincie. Op 2 april 2012
heeft zij bericht dat zij geen aanleiding zien tot het maken van opmerkingen.
Tijdens de termijn van tervisielegging zijn geen zienswijzen ingekomen. U dient nu te beslissen over de
afgifte van de verklaring van geen bedenkingen. Nadat deze is verleend kan het college vervolgens de
omgevingsvergunning verlenen.
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavige besluit biedt de mogelijkheid tot het afgeven van de omgevingsvergunning voor de
functiewijziging inclusief kleinschalige verbouwing voor de gebouwen aan de Archimedesstraat 17 ten
behoeve van de NHTV.
Uitvoering van het besluit
Nadat het besluit is genomen verloopt het proces zoals onder het kopje "juridisch is aangegeven.
Argumenten
De NHTV heeft een dependance aan de Archimedesstraat 17. De onderwijsfunctie past niet in het
geldende bestemmingsplan, maar is in 2006 mogelijk gemaakt met een tijdelijke vrijstelling van artikel 17
van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO, oud) voor de periode van 5 jaar. Deze termijn is in
september 2011 verstreken.
Na deze termijn zou een integrale herontwikkeling van het gebied plaatsvinden zoals geformuleerd in de
structuurvisie voor Doornbos en Linie. Echter, door gewijzigd beleid en ontwikkelingen in de markt zal
deze herstructurering nog even op zich laten wachten.
-1-
