Gemeente Breda
•vv Raadsvoorstel
Registratienr: 39565]
Om aan bovengenoemde en overige verzoeken via de avvgb mee te kunnen werken en zo de
afdoeningstermijn van maximaal 26 weken te halen, zijn aan het besluit voor het buitengebied specifieke
categorieën opgenomen. In het besluit is tevens een onderscheid gemaakt tussen het stedelijk gebied en
het buitengebied. Onder B volgt een toelichting op de opgenomen categorieën
B. Categorieën
Onder de specifieke voorwaarden zijn 6 categorieën van gevallen genoemd, waaraan een verzoek
getoetst wordt.
Uit informatie van de Afdeling Vergunningen en Voorzieningen (voormalige afdeling Bouw- en
Woningtoezicht), waar alle verzoeken om omgevingsvergunning binnenkomen en een eerste toets
krijgen, is naar voren gekomen dat de huidige categorieën in principe het totale veld van mogelijke
aanvragen beslaat. Aanpassing dan wel aanvulling is niet noodzakelijk.
Studenteneenheden
Vanuit de Afdeling Wonen en Samenleven is behoefte aan aanpassing van categorie 2 het realiseren van
maximaal 20 woningen, zorggerelateerde woningen en/of studenteneenheden, met inbegrip van
bijgebouwen, met een bouwhoogte van maximaal 10 meter" voorzover dit betreft het onderdeel
studentenwoningen.
Er is een grote vraag naar studentenhuisvesting in Breda. Studenteneenheden zijn onzelfstandige
wooneenheden, zonder eigen keuken of eigen bad- en/of doucheruimte; deze voorzieningen dienen
gemeenschappelijke te zijn. Op basis van de hierboven genoemde categorie kunnen maximaal 20
eenheden binnen de avvgb aangevraagd worden.
Gezien de grote vraag naar wooneenheden ten behoeve van studenten en de wens van het college hier,
voorzover mogelijk, voortvarend mee om te gaan, is dit voldoende aanleiding om deze categorie uit te
breiden.
Het afgelopen jaar zijn verschillende verzoeken voor studentenhuisvesting ingekomen die niet passen in
de huidige algemene verklaring en waarvan het aantal ligt tussen de 60 en de 100 eenheden en waaraan
in principe medewerking is of wordt toegezegd.
Het betreft de onderstaande verzoeken:
1. Smederijstraat (zijstaat Tramsingel)
Bestaande kantoor in 4 bouwlagen wordt verbouwd en nieuwbouw in 4 bouwlagen. Samen gaat
het om iets minder dan 100 kamers. College heeft de wenselijkheid hiervan uitgesproken.
2. Tramsingel 21 Gieterijstraat
Bestaand kantoor omvormen tot 63 kamers. Het is 4 bouwlagen College moet nog beslissen over
de wenselijkheid.
3. Teteringsedijk 97 (tegen bedrijventerrein Goeseelsstraat aan)
Bestaande kantoren omzetten naar kamers (31 stuks) en nieuwbouw in 2 bouwlagen met circa
50-70 kamers. Samen 80-100 kamers. College moet nog beslissen over de wenselijkheid
(planning: mei 2012).
4. Donkvaart 17 (achter de Haagdijk)
Nieuwbouw in 4 bouwlagen voor 72 kamers College moet nog beslissen over de wenselijkheid.
5. Nassausingel 28 (locatie bowlingbaan)
Nieuwbouw in 4 bouwlagen. College moet nog beslissen over de wenselijkheid
Uit dit overzicht blijkt dat de aanvragen over het algemeen betreffen of nieuwbouw van eenheden öf
omzetting van een bestaand gebouw in eenheden, met een aantal tussen 30 en 100 en een hoogte
tussen 2 en 4 bouwlagen.
